徘徊在低谷大半年的南京楼市，春节后成交量持续攀升，三月前两周，新房成交2800多套，认购量高达3500多套。与此同时，全国部分大城市楼市销量也开始回升。这一波“回暖”，究竟是短期释放还是长期趋势？【详细】
2月份南京新房价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%，南京的房价在统计局报告中呈现“跌跌不休”的架势。算上今年2月份，南京新房价格已经连续9个月环比下跌，二手房价格连续10个月下跌。
而与此同时，南京买房人频频出手让楼市很快升温，2月份的楼市认购量竟比1月份翻番，成交量却不跌反涨。刚刚过去的一周，南京楼市日均认购达到318套，再度创下新高。 【详细】
“ ‘杀跌性回暖’的提法并不新鲜，早在一个多月前南京楼市出现销量回升的苗头时，市场便传出这样的声音。”南京房地产开发促进会秘书长张辉表示，这个词来自股市“杀跌割肉”的说法，所谓“杀跌”指的是开发商急于出手，于是大幅压低房价卖房。不过，张辉认为用“杀跌”来形容楼市并不十分恰当，近期南京房地产的价格确有松动，但降幅并不十分明显，销量的回升是自住型购房的正常体现，与“杀跌”关系不大。
张辉认为，在经历了一年的调控期后，大量持币观望的买房人在春节之后突然爆发，这其中大部分属于刚性需求，也有部分改善型。“以中海在南京的两家楼盘为例，河西的中海凤凰熙岸明显属于后者，一天卖了七八个亿；而江北的中海万锦熙岸则属于前者，一天也卖了3个多亿。”张辉说。 【详细】
今年以来，除了中海、万科、恒大、龙湖等去年就开始降价的开发商，又有保利、招商等全国性大型房企加入降价的行列，这些品牌房企的促销行为带动越来越多的中小房企效仿。
南京某房地产统计，2月以来南京的房价指数已经回到了2010年上半年的水平，打折楼盘已占总数的七成。亚豪机构的监测显示，目前，北京有超过八成的在售项目正在进行着不同程度的打折促销，其中比价格高峰期回落幅度超过20%。
一些大力度促销方式也在加速销售。南京近期有多家楼盘推出几年前曾经出现的“一成首付”。即购房者原本要支付三成首付，现在只需支付一成，剩余两成先由开发商垫付，购房者要在约定的时间内无息还清。上市公司某网站董事长胡光辉表示，高库存迫使开发商加大打折力度，价格一旦接近购房者的预期，积蓄已久的需求就会“一触即发”。 【详细】
南京链家地产经理舒莉莉介绍，央行2月下旬下调存款准备金率，数千亿元的流动性被释放，必然有一部分资金会进入房地产领域。去年房贷常常两三个月都办不下来，成交量自然上不去，今年下款速度快多了，十天半个月就办好了，这也促进了成交。近日，一些银行开始下调首套房贷款利率，这对购房者来说无疑是一大利好。 【详细】
