住建部门是城建新提升的主力军。近日，泰州市住建局局长陈松林围绕老城新城、路网改造、城市细节、房屋征收、生态建设、住房保障等热点话题畅谈城市建设。老城不再“见缝插房” 对于新城老城的建设，陈松林认为，老城和新城并不是孤立的，而是融合发展的，新城之中应该体现文化传统、泰州特色，老城区也应有适应现代人居的基础设施。 

　　陈松林说，在新城的建设中，重点是体现现代气息、气派，使新城更加繁华繁荣，同时，新城也要充分利用自然资源优势，特别是市委、市政府重点打造的周山河新城，应做足“水”文章，彰显泰州传统“水城”特色。 

　　在老城的建设中，重点是历史风貌的保护，在城市功能不降低的基础上，不再“见缝插房”，而应以人为本，让百姓更宜居。路网注重“微循环”陈松林说，泰州的主城区最初仅有20多平方公里，后来扩大到四五十平方公里，到现在已有八九十平方公里。随着城市规模的扩大，形成了不少“断头路”和“梗阻路”。去年，市区实施了包括“九路一桥”在内的多项道路改造，今年又实施了10条断头路接通工程。今后的路网改造将更注重“微循环”，让居民出行更畅通，生活更方便。 

　　最近刚刚实施的凤凰路“白改黑”工程，在网上引起不少网友的质疑。部分网友认为，凤凰路好端端的，根本没必要修。对此，陈松林解释说，凤凰路“白改黑”基于三点：首先，从科学上来说，城市有热岛效应，水泥路面反射强烈，沥青路面相对来说，吸光吸热；其次，经检查，由于部分地下管网的渗漏，凤凰路下面部分已形成“空鼓”，维修改造势在必行，如等水泥路面完全破损之后维修，成本会更大；此外，凤凰路在政府门前，进行改造也有利于提升城市形象。

　　城建会更注重细节   

　　陈松林说，关注细节，就是关注城市的品质。黑格尔曾说过，“上帝惊叹细节”，一个个“小败笔”，累积起来就是“大问题”。比如说居民小区出口面对主干道，口子该开在哪里，是有讲究的，你要让人进出舒适、安全，不能逼着人绕道逆行。又比如，我们每天看到的路牙，如果工人没有“匠人气质”，铺的路牙肯定凹凸不平，要么缺个角，要么豁个口。一名建筑师说过：一名平庸的医生，可以让病人常眠于地下；一个蹩脚的建筑师，却可以让遗憾长留人间。住建人不能把工程当做建筑物，要当成作品来看待，这样才能做出精品。在细节上下功夫，就必须要在设计、施工、维护和管理等各个方面下功夫。要多留赞叹，少留遗憾。

　　房屋征收要公平公正 

　　房屋征收，是城市建设绕不开的话题。对此，陈松林说，他首先要感谢房屋被征收人对城市建设作出的贡献。其次，目前，泰州的拆迁成本相对于周边城市来说偏高。征收成本太高，会导致城市建设难以为继。解决这个问题，必须阳光征收，做到公平公正，将被征收房屋面积、评估金额、奖励标准、补偿结果全部公之于众，一把尺子量到底，一个政策执行到底，还要变事后审计为同步跟踪审计。明年1月1日即将实施的房屋征收新政策，一方面是确保公平公正，另一方面，也让拆迁价格回归理性。

　　每年新增百万平米绿化 

　　在网上，部分网友提出质疑，目前部分道路改造之后，道路是宽了，但绿化没有了。对此，陈松林说，在道路改造过程中，特别是道路渠化改造，交叉口需要拓宽，或多或少会迁移部分绿化，对于这部分绿化，他们都会在附近的道路上补起来。   

　　陈松林说，泰州虽是国家园林城市，但欠账太多。一般城市周边都有大片的森林，而泰州没有；一般城市人均绿地面积要达到14平方米，而泰州只有9.28平方米。今年，市区实施了“空转绿”工程，增加绿化面积70多万平方米。今后，市区还将进一步见缝插绿，争取每年新增百万平米绿化。

　　10万平米小区须配建公共租赁房 

　　谈到住房保障，陈松林说，泰州的住房保障工作在全省连续六年名列前茅。其中，产权共有、租售并举以及阳光担保等制度在全国都是创新。从明年1月1日起，公共租赁住房和廉租房将并轨运行，将解决保障方式转换难、房源调剂难和退出难等问题，同时，保障范围也将进一步扩大。

　　陈松林说，以前，保障房以集中建设为主，今后，在布局上将实行大分散、小集中，即保障房将在商品房中配建。根据政策，建筑面积超过10万平方米的普通商品住宅项目中必须按不低于3%的比例配建公共租赁住房。配建公共租赁住房的开发企业应与当地住建部门签订配建协议，建成后，无偿移交给当地政府。