西客站片区房屋征收速度超前 

　　签约期未到 八成居民自愿搬迁 

　　2014年12月31日，苏电一村居民孙学光来到西客站片区改造工程房屋征收指挥部，递交了自愿搬迁申请表，并在自愿搬迁协议上签字。 

　　“签字自愿搬迁的居民，目前已有852户，占西客站片区房屋应征收量的81.04%。”西客站片区改造工程房屋征收指挥部指挥长姜晓军说。   

　　其实，西客站片区改造工程房屋征收的签约期，要到2015年1月15日才正式开始。   

　　八成居民提前签协议 

　　西客站片区改造工程房屋征收项目，是海陵区2014年征收房屋户数最多、面积最大的项目，需征收房屋1052户，面积9.3万平方米。   

　　记者在西客站片区改造工程房屋征收决定上看到，签约期限包括两个奖励期，第一奖励期为1月15日至2月13日，第二奖励期为3月8日至3月27日。 

　　签约期尚未开始，怎么就有居民签约了？据了解，西客站片区房屋征收量大面广，为了加快征收工作，征收部门在签约期限前设立了一个自愿搬迁期，时间是2014年12月1日至31日，只要居民提出申请，可签订自愿搬迁协议。自愿搬迁协议与签约期限内签订的房屋征收补偿协议具有同等法律效力。目前，已有852户居民提出申请，并在自愿搬迁协议上签字，签约率达81.04%。 

　　据介绍，此次征收范围内的房子大多建于上世纪70年代，住户以原苏北电机厂的职工为主，房屋建筑老化，质量差、破损严重、配套设施落后，居民生活十分不便。 

　　王奶奶在这里已生活了43年，住着30多平方米的房子，自己和儿子先后在这里结婚成家。南北走向的两间房根本分不出哪间是卧室，哪间是客厅，连烧饭也不得不在楼道口支起煤炉。想到房屋征收后，可以告别筒子楼的生活，王奶奶一脸的笑容。2014年12月17日，她早早就在自愿搬迁协议上签了字。 

　　确保居民都能住上新房子 

　　为何这么多居民提前签协议？“现在都是阳光征收，公平、公正、透明，房屋补偿面积、金额、奖励标准全部公示。该补多少钱，我们自己一算就知道，没有什么空子可钻。晚签不如早签，可以早拿钱、早选房，还可以多拿奖励。”苏电二村居民徐松涛说，以前的拆迁补偿结果不公开，拆迁户都担心先走吃亏。现在房屋面积认定、补偿标准，全部上墙公示，一看就知道自己有没有吃亏。 

　　据介绍，此次征收严格按照海陵区房屋征收《十项规定》操作，从测量、评估、资料变更，到征收补偿方案的制定，每个环节都阳光操作，所有结果都上墙公示。   

　　自己的房子被征收了，能不能住上环境更好、面积更大的房子，是每个被征收人最关心的。 

　　在西客站片区，有许多小面积的老房子，有些居民靠补偿款很难买上新房；即使通过产权置换的方式，自己也可能要贴不少钱。如何确保这些居民能住上新房？

　　此次房屋征收，设立了一个最低补偿标准，符合享受最低补偿标准的居民，可选择领取最低货币补偿款13万元，也可选择政府指定安置的一套65平方米的经济适用房(超过部分面积按政府相关批文结算房价)。 

　　另外，居民获得补偿后，仍符合申请购买经济适用房或者申请廉租房租赁补贴、租赁廉租房、租赁公租房条件的，优先给予住房保障。   

　　工作做到“家”居民齐点赞   

　　为了加快西客站片区的征收工作，征收人员也是蛮拼的，双休日全部取消，连元旦都没有休息。居民只要有需求，他们会立即上门解答，他们的工作态度和干劲也赢得了居民点赞。 

　　苏电二村居民老李认为房屋征收补偿标准偏低，便不断向有关部门反映，声称不会在协议上签字。征收人员多次上门做工作、讲政策，并从房屋补偿、奖励以及各种补助方面，帮他反复算账，并与周边房价进行比较。最终老李觉得蛮有道理，不仅在搬迁协议上签了字，还成了宣传员，先后动员10多户居民签约。 

　　孙学光说，补偿标准刚出来时，他在装潢装饰及附着物的评估以及资料变更手续的办理上，有很多地方不明白。征收人员三次到他家中，解答疑问，并协助办理资料变更手续。   

　　除了将征收政策对居民讲透外，征收人员还想方设法帮助居民解决问题。在征收过程中，有些居民虽然认可了补偿政策，但不愿离开故土。征收部门主动与该地块的一家楼盘开发商对接，经过艰难谈判，开发商最终同意，该地区被征收人购买该楼盘的房子，享受均价5850元/平方米的优惠价，而该楼盘正常均价为6800元/平方米。