今天，南京6幅地块成功出让，其中仙林湖、尧化门宅地成为房企争夺的对象，两幅地块均竞拍超50多轮。今天土拍最为火热的地块当属仙林湖宅地G16，这也是唯一一块达到最高限价的地块！
作为仙林湖板块稀缺的宅地，G16地块的位置、条件都非常优良，加上区域新房供不应求，所以地块从挂牌开始就备受关注，最终吸引了超过30家房企的报名竞争。
土拍一开始便进入了激烈的举牌加价，最终，经过52轮竞拍，地块突破最高限价被栖霞建设以总价17.5亿元拿下，成交楼面价27142元/㎡，同时需要配建200㎡人才房！
从仙林东方天郡、栖园到枫情水岸、羊山湖花园，作为南京本土知名房企，栖霞建设的项目可以算仙林住宅建设的标杆。如今，栖霞建设力压30多家房企再度进驻仙林，可以说是对区域价值的认可，也是深耕区域的一大表现。
土拍结果
尧化门G15地块经过56轮竞拍，最终被高科以总价20.4亿元拿下，成交楼面价19713元/㎡！
仙林湖G16地块经过52轮竞拍，最终被栖霞建设以总价17.5亿元拿下，成交楼面价27142元/㎡，同时需要配建200㎡人才房无偿移交仙林管委会！
六合G17地块经过3轮竞拍，最终被金科以总价8.1亿元拿下，成交楼面价6122元/㎡！
河西南G18地块经过1轮竞拍，最终被首金新创以总价12.5亿元拿下！
江宁G19地块经过15轮竞拍，被南京万聚建设投资有限公司以总价1.3亿元拿下！
汤山G20地块经过1轮竞拍，被江宁城建集团以底价9.24亿元拿下，楼面价6810元/㎡！
尧化门G15地块
刚刚，经过56轮竞拍，尧化门G15地块最终被高科以总价20.4亿元拿下，成交楼面价19713元/㎡！值得关注的是，去年区域内还出让了一幅恒大新尧新城G51地块，地价17715元/㎡，相比之下，G15地块地价上涨近2000元/㎡！
地块共计吸引了包括新城、高科、禹洲、大名城、金地、华宇、港龙、碧桂园、绿城、卓越、栖霞、金科、首开、石榴、正荣、大发、中梁、保利、远洋、恒大、中海在内的22家房企的报名。
尧化门G15（栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东地块），东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。总用地面积39802.34㎡，出让面积39802.34㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01＜Far≤2.6，限高80米。起拍总价14.9亿，最高限价20.9亿元，起拍楼面价14398元/㎡，最高楼面限价20196元/㎡，竞买保证金2.98亿元。
地块出让条件
根据实探，地块北侧是金尧花园，南侧是尚宸风景北苑。地块方正，四周已用白墙围起，南侧的尧和路正在建设中，西侧邻安路路边停放着不少车辆。地块里面已经用防尘滤网覆盖，还有一些杂树还未被清除。
地块位于新尧新城板块，地块距离在在建的地铁7号线尧化新村站在1公里以内，东北侧就是南京市栖霞中学、栖霞区实验小学尧辰路小区（琅小分校），距离南京市栖霞区医院不远，日常出行、孩子上学、看病就医都十分方便。另外，地块距离区域内唯一一家大型商业体金地广场，将于今年下半年开业，未来可填补栖霞中心地带大型商业的空白。
自华润幸福里收官后，区域内就仅剩栖霞鲁能公馆唯一新盘。栖霞鲁能公馆沉寂多年终于上线，目前售楼处已对正式公开，预计本月将公开样板间，预计下月将首开1、4号楼共计200多套房源，户型面积约89-143㎡，现房销售，放风价3万/㎡！据置业顾问透露，项目年内分三次开盘，价格或将限价3万/㎡以内，小户型或将突破（具体以销许为准）。
去年新尧新城还出让了一幅宅地G51地块，被恒大以地价17715元/㎡拿下。根据规划，项目一期将打造5栋14-20层高层住宅及社区中心，后期还将打造4栋15-20层高层住宅。从现场实探来看，项目正加紧建设2层高的售楼处，主体框架基本完成，距离上市也不远了。
仙林湖G16地块
经过52轮竞拍，仙林湖G16地块最终被栖霞建设以达到最高限价17.5亿元拿下，成交楼面价27142元/㎡，同时需要配建200㎡人才房无偿移交仙林管委会！
地块共计吸引了包括新城、高科、禹洲、融信、路劲、颐居、大名城、金地、世茂、金辉、碧桂园、中南+恒通、招商、新希望、德信、淮安水利、绿城、美的、旭辉、卓越、栖霞、首开、石榴、港龙、正荣、大发、保利、花样年、中海、恒大在内的31家房企的报名。
仙林湖G16（栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧住宅地块一），东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路。总用地面积41204.78㎡，出让面积34852.32㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.85，限高35米。起拍总价12.5亿，最高限价17.5亿元，起拍楼面价19387元/㎡，最高楼面限价27142元/㎡，竞买保证金2.5亿元。
地块出让条件
仙林湖G16地块位于仙林湖板块中，距离地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站直线距离都在2公里左右，未来出行还是很方便的。地块的北侧一路之隔就是纯新盘水沐雍荣府，地块南侧不远处就是即将收官的融信世纪东方。
地块目前已经平整完毕，且四至清晰，还是非常好开发的。此外，地块容积率1.85，且地块内限高35米，也就是说地块未来大概率会是小高层搭配高层的布局。在配套方面，仙林的教育资源一直是区域优势，商业方面，万达茂以及金鹰都可以满足消费需求。
市场方面，地块周边改善氛围浓厚，周边有星叶枫情水岸、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境等多个品质楼盘，区域内二手房单价在3.6-4.2万/㎡左右。
区域内现房销售的融信世纪东方昨天领取了最后3栋楼房源销许，共计324套左右。4号楼户型建筑面积88、99㎡，共三个单元；7、10号楼户型建筑面积116、131、133㎡，共三个单元。
此次均价3.2万/㎡左右。上一次融信世纪东方加推288套洋房（其中含人才房87套），户型面积段124-143㎡，销许价格23188-35888元/㎡，当天全部售罄。
此外，纯新盘水沐雍荣府也在昨天领取12、13、14号三栋楼，共计212套房源。户型建筑面积112㎡、137㎡三种，精装交付，单价3.2万/㎡左右，总价360-450万。项目今天（5.20-5.21）开始报名，关注“南京雍荣府”进行报名。
水沐雍荣府前身为仙林湖G67地块，2019年10月，经过13轮竞价，由招商局地产（南京）有限公司以31.4亿元摘得，楼面价17867元/㎡。
六合G17地块
经过3轮竞拍，六合宅地G17最终被金科以总价8.1亿元拿下，成交楼面价6122元/㎡！地块共计吸引了包括新城、边城、金科、港龙、弘阳在内的5家房企的报名。
六合G17（六合区龙池街道七里楠北侧地块），东至龙瑞路，南至七里楠小区，西至时代大道，北至纬一路。总用地面积60138.49㎡，出让面积60138.49㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.01＜Far≤2.2，限高80米。起拍总价7.9亿，最高限价11.4亿元，起拍楼面价5971元/㎡，最高楼面限价8616元/㎡，竞买保证金1.58亿元。
地块出让条件
地块位于六合经济开发区，紧邻龙华路城市发展轴，位于滁河沿岸西南侧生活组团，周边环境优美，滁河水道蜿蜒尽收眼底，宜打造高品质的水景社区。
地块紧邻七里楠花园小区，靠近时代广场商圈，拥有六合较好的配套教育资源金陵中学龙池分校、北侧小学已建成运营（成贤街小学龙池分校），公共生活配套非常完善。
周边楼盘有保利观棠和府（保利G19，楼面价7936元/㎡）、和棠瑞府（冠城大通G32，楼面价6387元/㎡）、冠城大通六合G67等一批纯新盘待售。荣盛茉湖书院所属地块去年4月被荣盛拿下，总价6.1亿元，楼面价9470元/㎡。日前项目加推7、8号楼，户型建筑面积88㎡，精装交付，销许均价16811元/㎡。
周边在售项目有荣盛鹭岛荣府，户型建筑面积为132-142㎡，均价11500元/㎡；昱龙府去年底首开，目前在售价17715-18253元/㎡，面积110-140㎡。保利荣盛合悦目前在售高层房源，户型建筑面积88-121㎡，销许均价15958-16329元/㎡；同时在售叠墅房源，上叠130㎡、中叠138㎡、下叠270-320㎡，销许均价16136-17367元/㎡，均为毛坯交付。
河西南G18地块
刚刚，经过1轮竞拍，河西南G18地块被首金新创以总价12.5亿元拿下！
河西南G18（建邺区河西南部19-1、2、3号地块），东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路。总用地面积59352.36㎡，出让地上面积54245.50㎡、地下面积5106.86㎡，用地性质为商办混合用地，综合容积率4.37，限高120米。起拍总价12.5亿，竞买保证金2.5亿元。
地块出让条件
河西南G18地块位于河西南核心地段，紧邻佳兆业城市广场、五矿崇文金城、正荣润峯、升龙天汇等项目。该地块将打造超25万方的商业办公产品，作为片区商业配套之一。
项目周边毗邻生态公园、青奥村公园、滨江风光带、长江，景观资源优越；毗邻在建的华侨城欢乐海岸、儿童医院河西院区、青奥村广场、伊顿国际学校等优质公共生活配套资源，邻近地铁S3号线平良大街站、有轨电车友谊街站，还紧邻规划地铁9号线，和扬子江大道、河西大街、江东中路共同形成快捷出行体系。周边有金地、正荣等多个城市综合体，商业配套完善。
值得关注的是，近期河西南多幅地块上市。距G18地块北面1公里处，即4月30日出让的河西南G10、G11两幅宅块，分别被万科、融创拿下，成交楼面价分别是40196元/㎡、40260元/㎡。4月还出让了一幅河西南G03住宅地块，经历67轮竞价，最终被厦门建发以26.5亿元夺下，楼面价35333元/㎡，溢价率33.2%。
江宁G19地块
刚刚，经过15轮竞拍，江宁谷里G19商业地块最终被南京万聚建设投资有限公司以总价1.3亿元拿下！
江宁G19（江宁区谷里街道邻里大道以南、经五路以东地块），东至现状，南至现状，西至经五路，北至邻里大道。总用地面积14213.26㎡，出让地上面积13433.20㎡、地下面积780.06㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.1，限高15米。起拍总价1.02亿，竞买保证金2040万元。
地块出让条件
谷里G19地块坐落于谷里新市镇中心区，为镇区规划结构中的镇区综合中心(“一心”)的重要组成。毗邻本地块，密布有镇区公共生活中心和商业配套中心的社区服务中心、文体活动中心、卫生服务中心、好又多超市等，而本招商地块的推出及开发建设，将进一步提档谷里新市镇的商业配套。
地块紧邻雕塑公园、金牛河，自然景观资源丰富，地块周边为新民花苑、泉塘公寓等多个大型居住社区，商业消费群体较为可观，可为本地块未来的商业运营提供较为充足的客流。作为商业用地，本招商地块有着大面宽、短进深的绝佳资源优势，可建成大沿街面的底层商铺，商业运营价值较高。地块C分区地面为出让的地下空间，将作为停车设施使用，可为未来的商业运营提供较为便捷的停车配套。
目前谷里在售新盘有德信烟岚云庄（谷里G11）、中建烟岚府（谷里G15）等盘，预计今年上市。2018年5月底，中建经14轮竞价夺得谷里G15地块,楼面价10949元/㎡拿下，现房销售。去年4月，德信经76轮竞拍，以4.2亿总价拿下谷里G11，楼面价11558元/㎡，需自持商品住房面积约10000㎡。上周，德信·烟岚云庄已经公开售楼处和236㎡上叠、228㎡下叠样板间，预计首开1、2、5、7号楼共48套叠墅，价格待定。
汤山G20地块
刚刚，经过1轮竞拍，汤山G20商住地块最终被江宁城建集团以底价9.24亿元拿下，成交楼面价6810元/㎡！
汤山G20（江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、积玉路以东地块），东至御泉路，南至圣汤大道，西至积玉路，北至美泉路。总用地面积122370.69㎡，出让面积122237.61㎡，用地性质为二类居住用地、旅馆用地、商业用地，综合容积率1.11，限高24米。起拍总价9.24亿，最高限价13.4亿元，起拍楼面价6810元/㎡，最高楼面限价9876元/㎡，竞买保证金1.848亿元。
地块出让条件
值得一提的是，该地块去年曾出让，却遭遇流标！业内人士认为，因地块设置门槛较高的缘故，包括高星级酒店、租赁住房、7614元/㎡起拍等。而此次重新挂牌，地块相应下调了起拍楼面价，微调租赁住房面积，其余条件设置门槛不低，自持比例较高。
还设置了住宅销售门槛，要求住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%，待酒店取得施工许可证后，允许销售住宅建面的80%；待酒店竣工备案后，住宅方可全部销售。这在南京尚属首例！
地块位于汤山板块，地块功能为商业配套、酒店及居住。其位于汤山新城温泉核心区，紧邻圣汤大道，交通较为方便。周边有商业广场和多个温泉度假酒店，商业氛围较为成熟。
地块南侧就是汤山G13地块，作为一幅商办用地，经20轮竞价被南京家乐家商业广场有限公司以3.52亿元竞得。周边还有景山汤山G09商业地块、汤山国资G56宅地，汤山G09商业地块在2018年3月被南京景山置业有限公司以底价1.8亿元拍下，汤山G56地块在同年1月份被南京国资拿下，地价10747元/㎡，需现房销售。
东南侧就是已经收官的汤城汇，与圣汤大道以北、延祥路以东地块相近的公寓项目还有汤城东郡广场，在售酒店式公寓，销许均价17000元/㎡。周边项目包括汤山温泉康养小镇、旭辉银城江山御、汤山玉兰公馆、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑等，精装均价20000-24500元/㎡。
