住房困难且收入不高的工薪收入群体、城市引进人才群体均可申请;房源布局合理,充分考虑交通、就业、入学、就医等居住需求;支持城市闲置低效用地建设此类房源;新房质量可靠,建设单位对住房质量终身负责;政府指导价格让城市居民都能圆“安居梦”……

  记者从市住建部门获悉,《无锡市区配售型保障性住房建设管理办法(试行) 》(以下简称《办法(试行)》)将于7月1日起施行,《办法(试行)》对市区配售型保障性住房筹建主体、筹建方式、规划选址、户型设置、准入对象和配售价格作出明确规定。通过政府提供土地、税收等优惠支持政策,按照合理标准建设,面向符合国家政策规定的特定群体进行销售,全面保障城市居民住房需求。

  什么群体能申请配售型保障性住房?如何申请?《办法(试行)》明确规定,重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市引进人才等群体。优先供应符合条件的本市城镇户籍中低收入住房困难家庭。具体准入标准将通过“一项目一销售方案”进行公布,其中,申请流程、配售对象和方式、轮候规则等可具体咨询意向楼盘。

  价格是市民最关心的选项,配售型保障性住房有哪些优势?“实行政府指导价,以保本微利为原则,其配售价格综合考虑土地取得成本、建设成本、管理成本和适当利润的基础上进行综合评审,提出评审意见报市政府审定后执行。”市住建局住房保障管理处负责人介绍,配售型保障性住房配售价格总体低于市场同类商品房,且价格批定后,原则上一年内不作调整。

  配售型保障住房由“谁来建”“怎么建”?新政释放出“政府委托建设主体统一建房,让市民居住无忧”的强烈信号。《办法(试行)》明确,新建项目可由政府委托建设主体投资开发建设,也可按照政府组织协调、项目法人招标的方式,选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业投资开发建设。

  “与商品房形成差异化销售,新建项目以中小户型为主,存量资源转化项目原则上户型建筑面积不超过120平方米。”市住建局相关人士提醒:配售型保障性住房申请以家庭为单位,年满30周岁单身子女可单独申请;享受过房改房、经济适用房、共有产权保障房等政策性住房家庭,不可再次申请配售型保障性住房;正在享受租赁补贴、人才租房购房补贴的,应退出保障后再申请该房源;享受征收安置补偿政策未满5年的家庭,暂不受理购房申请。据悉,配售型保障性住房实行封闭管理,购房家庭不得向第三人转让,不得抵押、上市交易。因家庭原因退出的,只能由政府实施主体进行回购,并仍作为配售型保障性住房使用。

  截至目前,我市完成申报国家规划建设保障性住房共3517套房源,均为共有产权保障房转化而来,总建筑面积约42.71万平方米,分别为龙塘岸后五巷1339套,即将竣工交付;新街家园二期1500套,外墙真石漆基本完成,公区装修完成80%;东璟家园F1地块678套,市政绿化完成85%,正进行室外燃气管线施工。