经材料初审、现场踏勘、专家评议、综合审定、公示等程序，省住房城乡建设厅近日公布2023年省级建筑产业现代化示范工程。
我市“南京建邺低碳生态产业园项目1#～7#楼”等7个项目入选，为全市建筑业转型升级起到良好的示范引领作用。
入选项目一览
· 南京美都星屿熹（NO.2022G44地块）房地产开发项目1#～8#楼
· 南京市第二十九中学新校区教学综合楼、教学实验楼
· 南京地铁四号线孟北站地块租赁住房项目C1#～C7#楼
· 南京雨花台绿洲新增三组团租赁住房地块1#～13#楼
· 南京建邺低碳生态产业园项目1#～7#楼
· 南京深业南湾上府（NO.2021G111地块项目）1#、5#、8#楼
· 南京贾瑶华府（A5地块）1#～6#楼
此次入选的7个项目，展示着我市装配式建筑、装配化装修中的新工艺、新技术。一起走进其中两位“优等生”，看看他们成功的秘诀。
南京市第二十九中学新校区 教学综合楼、教学实验楼
项目位于鼓楼区河西地区，校区整体采用“装配式建筑+BIM技术”理念，打造绿色、智慧校园。校园教学综合楼、教学实验楼采用了装配整体式框架-浇剪力墙结构及装配整体式框架结构，预制装配率分别达45.4%、45.8%。
装配式全过程应用
项目主体结构采用的框架柱、框架梁、楼板等混凝土构件及轻质ALC板材均由工厂流水线进行预制生产，再运到施工现场分类、分批安装。
装配式技术的运用省去了现场浇结构及抹灰等工序，不仅提高了建造效率，还有效减少了作业产生的扬尘和建筑垃圾，进一步提升节能环保效益。
宿舍楼内部装修采用装配式集成卫生间、集成收纳等模块化部品，可根据不同需求改变套型平面、组合平面，从而提高了建筑的适应性和灵活性，也更便于后期维护维修。
▲ 宿舍效果图
BIM技术全周期管理
利用BIM技术，项目对全区域建筑及操场进行了模型搭建，在建设初期就能“看到”未来建成后的全貌，设计环节中存在的问题将“无处遁形”，达到施工便捷、管理高效、节约成本的优化目标。
施工单位中建三局项目负责人介绍，“结合BIM技术，我们对校园内的各个部位进行了精细化管理，从设计、施工到后期维护都实现了高效协同，从而推动数字化智慧校园建设。”
南京建邺低碳生态产业园 项目1#～7#楼
在建邺区江心洲街道，一座覆盖旅馆、商业、办公等多种功能，建筑面积超九万平方米的生态园正在火热建设中。未来这里将聚焦节能环保产业链，成为我市零碳技术研发和环保企业集聚的特色产业园区。
运用新技术+新材料，更绿色
项目在规划和设计阶段，就充分考虑了节能、环保、低碳的理念，利用装配式建筑技术、土建装修一体化、BIM 等技术，力求在建筑的全生命周期中，实现能耗最低、环境负荷最小。
集中应用的预制叠合梁、预制叠合板、单元式玻璃幕墙、管线分离、集成式卫生间等装配式技术，使项目单体预制装配率达47.26%~60.92%，“三板”应用比例最高达91.90%。
经测算，项目可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量大于10%，绿色建材应用比例不低于70%，垃圾分类收集率达100%，预拌混凝土使用比例达100%，切实助力我市建筑领域绿色可持续发展。
整合节能技术+产品，更低碳
在设计环节中，项目充分考虑地区气候特征，通过围护结构节能技术、自然通风和自然采光节能技术、高效热回收新风系统等技术措施，提高室内环境舒适性，营造高舒适度低能耗的功能场所。
高效设备系统、节能灯具和节水器具、雨水回收利用、节水灌溉系统等多种新技术的加持，使项目建筑综合节能率达75%，碳排放强度比同类建筑降低15%，实现经济社会和生态环境效益的双赢。
市建委将紧盯建筑产业现代化目标任务，切实履行监管责任，强化过程指导，加强统筹协调，及时总结经验，促进示范创建水平提高和示范效应推广，助力我市建筑产业现代化发展不断迈上新台阶。
（实习生 范鹏）
