江北新区中心区作为
承载国家级新区核心功能的重要载体
是引领江北新区发展的核心区域
是带动南京发展的强力驱动
同时也是南京创建
国家新型创新型城市的发展平台
近期，为更好地适应当前新的发展环境，解决建设发展中面临的各种问题，促进江北新区中心区健康有序发展，推动总部经济、创新与健康产业集聚，塑造国际化形象集中展示区，市政府正式批复了《南京江北新区中心区控规及城市设计修改》。该规划成果，将为江北新区中心区下一阶段的高质量发展提供有力支撑。
南京江北新区中心区
控规及城市设计修改
01
项目背景
2016年，江北中心区控制性详细规划、城市设计获得市政府批复。在规划指导下，经过近7年的建设发展，江北中心区的主要空间与道路格局初步成型，建设成果显著。为加强城市精细化规划建设管理，提高城市空间品质和土地利用效率，促进中心区更高质量建设发展，结合国土空间总体规划要求，对江北中心区的控制性详细规划与城市设计进行评估和修改。
02
规划理念
1、系统评估指明规划修改的方向
为了对规划的优化修改提供更坚实的技术基础，规划首先运用多种技术方法从建设情况、实施效果、规划方案三个方面对现行控制性详细规划与城市设计进行了系统全面的评估，总结了规划建设的成功经验与不足，为规划的优化修改指明了方向。
规划评估技术路线
2、开门编规划保障修改工作的科学性
坚持将开门编规划的做法贯穿工作全过程。针对建设平台与管理部门、开发商、招商团队、相关专家以及市民等开展访谈、座谈及问卷调查，并基于网络开源大数据，对人群活动、公众认知等进行了分析评估，从而全面了解各方对江北中心区规划建设的评价与建议。以此为基础开展规划修改工作，广泛凝聚社会智慧，进一步提高规划的科学性。
3、系统优化提升修改成果的实效性
结合前期的评估结论，以“衔接现有建设、强化规划延续性、合理适当优化”为原则，结合新阶段高质量发展的新要求、中心区现实发展的新需求、规建管全流程的新诉求，在坚持原有方案的整体格局与核心理念的基础上，重点从用地布局、交通系统、配套设施、空间形态等方面对规划进行了系统优化，从而全面提升了修改成果的实效性。
规划效果图
03
功能定位
衔接国土空间总体规划，规划提出“区域新都心、魅力新主城”的中心区发展定位。围绕商业商务、金融服务、总部经济、健康医疗、文旅休闲等高端服务业发展，优化产业空间布局，强化集聚簇群发展，加快提升国家级新区的区域服务功能和辐射带动能力。
功能布局规划图
04
空间结构
结合中心区滨江倚山的空间格局特点，以定山大街和滨江大道为主轴，结合青龙绿带、滨江风光带、七里河-珍珠河-定向河滨水景观带，集聚多元公共活动、塑造特色空间，打造多个功能节点，构建“两轴、三带、四区、多节点”总体空间结构，强化江北中心区与长江、老山及江北新区其他组团的空间整合。
总体空间结构规划图
05
交通系统
坚持中心区小地块、密路网的整体格局，构建三横四纵的快速路与主干道网络，并重点对次干道与支路系统进行优化，强化跨区域与跨河通道的联系，适当优化居住区路网密度，完善城市公交与绿道系统。
道路系统规划图
06
配套设施
结合多规合一要求，衔接各专项规划，对中心区公共服务设施、社区配套、教育配套、绿地公园与各种市政设施系统进行优化，保障各项配套设施的有序布局，基本实现居民“推窗见绿、出门入园”的目标，全面构建15分钟便民生活圈，营造“家门口的幸福”。
青龙绿带公园及周边规划效果图
07
空间形态
坚持原有的整体空间形态与天际线等核心设计控导，对部分空间形态与节点空间进行适当优化，并加强管控。以滨江空间与天际线、定山大街城市轴线、青龙绿带公园、七里河等滨河空间为特色景观空间，融合江山城景，打造彰显江北新区中心区现代化与国际化的城市风貌气质。
滨江地区规划夜景效果图
“新主城”，崛起！
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