看无物管老小区迎春小区三年如何蜕变

　　第一次听到上级领导要将迎春小区打造成示范社区时，海陵区城东街道迎春社区党委书记郑宇十分吃惊。

　　“新建的好小区那么多，为什么偏偏选择我们这个无物管的老旧小区呢？”他信心不足，生怕哪里出了问题。

　　“那时候的环境用‘脏乱差’来形容，一点都不过分。”说到3年前的迎春小区，郑宇不禁咋舌。

　　经过小区居民的共同努力，不仅小区环境得到了彻底改变，而且邻里和谐。2012年，迎春小区被评为全市无物管管理示范小区。

　　扒翻种植变回绿地 又闻鸟语花香

　　扒翻种植是许多老旧小区的“老大难”，常有“铲不净、除还长”的苦恼。

　　翟小春记得，他刚到迎春小区工作时，小区内的扒翻种植现象很严重。不少绿化带被小区居民占位，变成了自家的小菜地。东边一块种青菜，西边一片长韭菜，中间沿线还长着一些小葱。

　　“开始的工作量很大，有一些‘老赖’，磨破嘴皮子也不听劝导。”翟小春说，针对多次劝说无果的，小区便与城管部门联手整治小区的扒翻种植。“执法部门的介入，效果确实要比我们磨嘴皮子来得更快。”

　　无数次的劝说和引导也让居民们自觉形成了一种理念：如果违反小区居民公约，会被周围邻居指责。正是大家有了这样一种想法，小区的菜地才逐渐变为绿地，郁郁葱葱的绿化带又重新回来了。

　　如今，走在小区里，到处可见大片大片的绿色，有些绿化带中的银杏树和无花果树上还挂满了沉甸甸的果子。“现在邻里之间，不再是比谁家的菜种得好，而是比谁家的花开得艳。”翟小春说。

　　设立公共信息栏

　　小广告有了“新家”

　　“牛皮癣”一直被老百姓所诟病，也是社区环境管理的“顽症”。

　　然而，在迎春小区却不见这样的烦恼。那么，经常贴在楼道间的墙上、楼梯上和电线杆上的铺天盖地的小广告去哪了？

　　“它们都到了小区专门设立的‘信息张贴栏’这个‘新家’了，不再居无定所、被人嫌弃了。”翟小春说。

　　其实，几年前，迎春小区住宅楼的楼道墙面上、楼梯的竖侧面、电线杆上也都是一幅幅“大花脸”。

　　“小广告虽然影响整体环境，像那些开锁、疏通下水道的小广告也是居民需要的。”翟小春说。

　　为了根治这些影响小区环境的“牛皮癣”，但同时又能让老百姓及时看到那些有用的信息，社区专门在每幢楼设立了一处“信息张贴栏”，用于张贴那些对居民有用的小广告。而那些不健康的非法小广告，则将被定时清理。

　　这样，不仅楼道墙面变得更加整洁、敞亮，而且居民们也能及时找到他们需要的有用信息。

　　设立临时疏导点

　　小吃摊位集中经营

　　早期建设的小区大多存在干道狭窄、交通不便的问题，迎春小区亦是如此。

　　小区门口的小吃摊让居民们又爱又恨。爱它，是因为可以方便地吃到美味小吃；恨它，是因为赶时间的时候常常被堵在路上。

　　“管理不能只堵不疏，要疏堵结合。”翟小春说，这些摆小吃摊的都是小区内的居民，家庭较为贫困，摆摊是为了谋生。小区出入口上下班高峰期，也是小摊生意最好的时候，每个摊主都不愿在赚钱的“最佳地段”、“最佳时间”收摊。

　　既要保证小区交通畅通，又要让摊主们有地可摆摊。于是，社区居委会和城管部门联手，在迎春小区对面的一处路段设立了一个临时疏导点，劝导小吃摊主进入疏导点集中经营。

　　去年初，一场大雪把疏导点的顶棚压坏了，一些小吃摊主仍在疏导点经营，一些摊主则在路边经营。

　　翟小春告诉记者，为了方便管理，社区决定统一为小吃摊主制定流动摊车，统一为他们划分经营区域。

　　逐户上门劝说

　　居民不再养家禽

　　打开窗户，每个人都不希望闻到臭气熏天的家畜粪便味。

　　3年前的迎春小区，一些居民养家禽，少的几只，多的几十只。小区空气难闻不说，居民在回家的路上还可能不小心“中奖”，踩到家禽粪便。

　　经过调查发现，大部分居民散养的家禽并不是特地买回来饲养的，不少是因为家人身体不好，乡下亲戚送来给补养身体的。因为一时又吃不了，就养了起来。还有一些居民则是因为家庭贫困，饲养一些家禽用来补贴家用。

　　“找到问题的根源，就能对症下药。”社区居委会主任翟小春告诉记者，为了解决好这个问题，他与社区干部分别上门劝说，既讲饲养家禽对社区环境的不利影响，更从居民实际困难着手，一起帮助他们处理这些家禽。

　　居民乔岳明因为腿脚不太利索，没有工作，就养了十多只鸡鸭补贴家用。针对这一情况，翟小春就联合共建单位帮他找了一份工作，不仅赢得了他的理解，更化解了他的心结。

　　不久，乔岳明即将十多只家禽全部处理掉了，与社区工作人员和居民也相处得更加融洽了。

　　现在的迎春小区放眼望去，不仅不再有饲养的家禽，而且小区的空气也变得十分清新。

　　包片负责网格化管理

　　确保卫生清洁无死角

　　几年前，迎春小区建有4个垃圾房，但由于年代久了，垃圾房破败不堪，周围臭气烘天。

　　针对这个问题，社区对这4个垃圾房进行了重建，每天安排专人定时清运垃圾。同时，每隔一段距离就会放置一个垃圾桶，避免居民因为找不到垃圾桶而随地乱扔垃圾。

　　在此基础上，迎春小区还引导社区干部和中心户长加入到小区卫生管理工作当中。每个社区干部都有包片负责的区域，中心户长也进行网格化管理，确保卫生管理无死角。

　　“小区居民的素质都比较高，都能自觉把生活垃圾投入垃圾桶中，我们工作也轻松了许多。”保洁员金凤喜说，“现在，小区地面上基本没有什么垃圾，我们最主要的工作就是多走多看，及时发现及时清理。”

　　《全国综合防灾减灾示范社区》、《江苏省和谐示范社区》、《江苏省4A级居家养老服务中心》、《泰州市创建全国文明城市先进集体》……随着管理不断规范，迎春小区获得的荣誉也越来越多。

　　“鲁班80365工作室” 无物管胜似有物管

　　家里的灯泡坏了、水龙头漏水了、锁开不了了……在有物管的小区，这些都不是问题。而迎春小区，一个建于上世纪90年代初的开放式无物管老旧小区是如何解决这些难题的呢？该社区设立了一个“鲁班80365工作室”，居民一有需求，在家电话说一声，就能解决问题。

　　“鲁班80365工作室”是在社区党员马敬的倡导下成立的，专门为小区居民提供服务。从无物管小区居民出发，“鲁班80365工作室”将有一技之长的党员、志愿者组织起来，按技定岗，并对社区原保洁护绿、治安巡逻、家政服务、清淤疏通4支“准物管”志愿服务队进行资源整合，扩大服务覆盖面。