3月19日晚,无锡发布促进住房消费新政“锡十条”,在坚持“房住不炒”前提下,围绕供需两端,全力支持住房刚性需求,精准支持改善性需求。

  在需求侧方面,支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求。对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明,可以在本市购买1套新建商品住房。此前政策规定,非无锡本市户籍居民家庭购买住房时,应提供自购房之日前累计2年(含)以上在本市缴纳的社保或个税证明。

  精准支持改善性购房需求。对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件,但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户,可参照本地户籍居民家庭,在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

  适当调整住房限购区域范围。此次,无锡将部分商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域,调整为非限购区域,原有限购政策相应调整。

  此外,“锡十条”还明确,自2月8日(含)起,对无锡市个人首套住房贷款利率进行调整,最低可至3.8%;落实国家去年出台的居民个人换购住房个人所得税政策;完善征收拆迁安置补偿方式,加大拆迁安置货币化力度,推进“房票”购房。

  在供给侧方面,根据国家和省要求,优化调整商品房预售资金监管政策,在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下,合理释放监管额度内的资金。具体来说,就是在预售资金原有5个提取节点基础上,再增加一个节点(领取建设工程规划核实合格证之后),促进房地产企业加快资金回笼。

  优化商品房价格备案制度,对于新建商品房项目,企业可在不超过有关限定条件范围内,自主申报备案价格。支持改善性产品供应,对高品质住宅项目给予在项目认定、价格备案上更多的灵活性。支持房地产业合理融资需求。