扬子晚报网6月5日讯(记者 马祚波)今年南京河西楼市推出的首批房源终于在今天开启了选房模式,四家楼盘的775套房源被购房者全部买走,最快的一家只用了两个半小时即告售罄。由于河西新房“断档”长达半年时间,导致弃选率极低,河西南升龙天汇的262套房源宣告售罄时,选房号还不到300号。

  选房现场众生相
“佛系”买家随遇而安

  这次河西的4家楼盘包括江心洲的仁恒绿洲新岛,河西南的升龙天汇,以及河西中的海玥名都和保利天汇,总共775套精装房源吸引了11274组购房者报名,最低中签率只有5.8%,相当于17个人出手抢1套房源。

  在升龙天汇的选房现场,记者早上8点赶到时,发现场外已经聚满了前来选房的市民,开发商的工作人员正在竭力维持现场秩序,而此时距离正式开选还有半个小时。由于有不少90平方米左右的小户型,升龙天汇在启动登记时便广受关注,最初报名人数接近6000组,在排出重复报名和资料不符的名单后,最终参与摇号的人数依然高达3849组,而房源只有262套。

  尽管竞争如此激烈,一些买房人的心态却依然相当“佛系”。“能买到最好,买不到就算没缘分吧,都是天注定”,一位中年男子捏着手里300号开外的号码牌,跟身边的选房人有一句没一句地聊着。他说自己这是第二次参与河西的摇号了,去年11月在佳兆业城市广场摇中的1000多号,这次是300多号,幸运的话或许可以买到,买不到的话,他会继续参与,“不是说河西还有第二批吗?”

  1200万报名3个号,还是没买到

  河西中部的海玥名都此次推出的最后一批房源,共计285套,因为地理位置与周边配套都不错,价格上也被限定在45000元/㎡,因此吸引4906组买房人报名,5.8%的中签率是4家楼盘中最低的。

  记者了解到,在海玥名都报名的买房人多数比较“专一”,有不少人都只选了这一家。“终极置业的很多”,在选房现场外,买房人之间互相交流着,因为房型面积较大,最小的140平方米,最大的240平方米,其中180平方米和240平方米的颇受欢迎。在闲聊中,一位买房人透露,他们家已经卖掉河西的两套房子,凑了1200万元在海玥名都登记了3个号,就是为了增大中签的几率,结果最靠前的一个号在400号开外,他自己坦言“机会不大了”,但他还是想来碰碰运气。

  截至到今天下午2点,开发商宣布285套房源全部售罄,1200万登记3个号的这位买房人只能等待下一批房源上市了。

  还有的买房人竟不知精装交付

  “昨天晚上才接到置业顾问的电话”,在升龙天汇参与选房的郑女士兴奋地对同伴说,6月4日公证摇号结束后,她接到了开发商的工作人员打来的电话,告诉她6月5日上午一大早就到售楼处选房,这让她激动了大半夜,总共200多套房子,她的号在100号以内,肯定可以选得到了。

  今天早上,郑女士一边等着叫号,一边跟身边人憧憬着在河西置业的未来,“先好好装修一下,再……”话还没说完便被旁边人打断,“河西的房子都是精装修啊,你竟然不知道?”郑女士不好意思地表示,自己之前还真没怎么关注,她只知道河西的房子太抢手、需要摇号,所以她对楼盘的具体信息也没怎么研究,报名交钱后,都是置业顾问告诉她下一步该干嘛。“你要是买到了心仪的房子,让我们这些研究了好几个月的情何以堪啊”,一位买房人摇头叹息道。

  大户型受欢迎,“一步到位”不折腾

  在海玥名都、保利天悦等项目的选房现场,记者听见最多的一句话便是“一步到位”,有很多买房人都是河西的业主,他们的置业计划颇为一致:将手中的河西房产“置换升级”,因此,这次开盘项目中的大户型成为他们的首选。

  180平方米的户型是海玥名都最先卖光的,有号码靠前的买房人表示,自己去选房时,180平方米所剩无几,此时刚刚结束前100号的选房。“240平方米毕竟总价较高,180平方米是最受欢迎的”,记者身边一位买房人表示,他已经处理掉河西欧洲城的两套房产,这次在海玥名都凑了两个号,就是冲着180平方米的房型来的,“把老人接过来一起住,不折腾了”。他算了笔帐,180平方米房源的总价800万出头,他的验资款刚好够全款买房,这样一来他就不用贷款。

  保利天汇的房源只有124套,户型主要有两种,分别是150平方米和180平方米,有买房人在保利天汇和海玥名都之间犹豫不决。“号码都比房源数量多了三四十个,比较来比较去,保利天悦的中签率超过10%,所以就来这里了”,这位买房人说,他看上的是180平方米的大户型,此前已将10年前买的河西房产“合并”处理,如果选不到的话,他就准备再等江心洲上的别墅。

  还有1500套房源在路上

  截至到今天上午10点半,仁恒绿洲新岛宣告售罄;上午11点,升龙天汇最后一套房源被买走;下午1点50,海玥名都宣布售罄,10分钟后,保利天悦也宣布全部“收官”,今年河西的首批房源选房正式结束。

  在业内人士看来,虽然选房过程中有人弃选,但从整体上看,多数购房者还是相当珍惜手中的“房票”,在中签率极低的情况下出手购房,“置业升级”成为他们的理性选择。

  不过,这次没有选到房源的也不用着急,第2批上市的3家河西楼盘正在申领销售许可证。这3家楼盘包括河西南的绿地华侨城海珀滨江,预计此次将推出800余套房源,面积在120平方米至200平方米,均价仍维持在35000元/㎡左右;还有同处河西南的佳兆业城市广场,预计推新480余套,面积有87平方米、126平方米、141平方米等,精装均价35000元/㎡;江心洲上的升龙桃花园著预计推出首批200余套别墅类房源,面积150平方米-250平方米,房价以最终的销许价格为准。据了解,这3家楼盘最快将于明天领到销许,正式摇号选房预计将在下周进行。

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  江北核心区新盘明天公证摇号
中签率3.6%创新低

  扬子晚报讯(记者 马祚波)就在南京河西4家楼盘选房进行得如火如荼时,江北核心区板块的新盘扬子江金茂悦也正式公布了摇号名单,共有7811组买房人报名282套房源,3.6%的中签率创下新低。

  这家楼盘在今年5月31日领取了首批房源的预售证,共计282套装修房源,销许均价29900元/㎡左右,房价被限制在30000元/㎡的“红线”以内。6月1日上午9点开始正式登记后,有买房人称半天时间内,便有超过6000组报名,火热程度几乎赶上了河西。尽管开发商当时并未确认该数字的准确性,不过从今天公布的7811组名单来看,确定相当火热。

  记者了解到,扬子江金茂悦的购房门槛比河西楼盘门槛要低一些,比如首付为5成,而河西板块统一为8成;扬子江金茂悦无需验资环节,申购者只要提交身份证与购房证明的照片即可,河西楼盘则需要买房人提交数百万的存款证明及相关材料;在房价上,同样是精装交付,一边不到30000元/㎡,一边是35000元/㎡、45000元/㎡,因此大量客户在报名河西楼盘的同时,也在扬子江金茂悦“插上一脚”。

  该楼盘的相关负责人表示,确实有不少在河西报名的买房人,也在他们这里登了记,当做是买房的“第二选择”,从申购者的数量上看,这批房源售罄应该问题不大。