今年6月28日起,南京市将正式启动不动产统一登记,市民们的房产证、土地证将更新为不动产权证书。不动产登记的办理时限是多少天?全市有哪些点可以申请办理?南京市国土部门昨日在《关于实施不动产登记统一公告》中就相关热点话题进行了详细解读,并再次重申“小产权房”其产权不受法律保护,因而不能办理不动产登记。 扬子晚报记者 马祚波

  房产证土地证“不变不换”

  房产证与土地证合二为一后,根据“不变不换”的原则,只要不发生产权转移,则无需更换不动产权证书。扬子晚报记者了解到,不动产登记证比房产证上的内容更加详细,除了位置、户型、楼层等基础信息外,不动产登记证上还对使用年限、起止日期和房产总价做了详细说明,更为关键的是“两证合一”后,可以令买房人“进一个门,领一张证”,免除奔波之苦。

  针对不少市民只办理了房产证却未及时办理土地证的情况,南京市国土部门人士表示,房屋在抵押或是交易时,需要证件齐全,如果只有房产证而没有土地证的话,在不动产统一登记正式实施后,将无法进行房屋抵押、交易等行为,必须申领不动产权证书方可进行。

  全市有15个办理点

  不动产登记实施后,南京市有哪些办理点是市民们最为关心的话题。记者昨日获悉,全市将设置5个市级服务大厅,分别为华侨路(原市房地产交易中心 办证大厅)、中山路(市国土资源局办证大厅)、大光路(与市国土资源局御道街办证点合并)、中央门(与市国土资源局钟阜路办证点合并)和市政务服务中心。 其中,市政务服务中心窗口只受理对公纯土地登记业务,其余服务大厅受理个人房产交易和不动产登记申请。

  此外,全市还设置了10个区级不动产登记办理点,分别位于栖霞区、雨花台区、江宁区(2个)、浦口区(2个)、六合区(2个)、溧水区和高淳区。

  个人不动产登记

  10个工作日办结

  在昨日公布的《关于实施不动产登记统一公告》中,专门对不动产登记申请办理时限做了说明,个人商品房、二手房不动产登记自受理之日起10个工作 日内办结,其余不动产登记按照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,在30个工作日内办结。跟现行房产证、土地证办理时限相比,效率有所提高。接下来, 国土部门表示,还将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记的办理时限。

  国土部门再次强调,不动产统一登记后,将对不动产登记信息进行严格保护,并重申“小产权房”无合法用地、建设手续,其产权不受法律保护,因而不能办理不动产登记。

  “不动产登记” 热点问答

  全市有哪15个办理点?

  答:南京市房产交易与不动产登记申请办理地点:

  (一)中山路房产交易与不动产登记大厅(地址:中山路171号)

  (二)华侨路房产交易与不动产登记大厅(地址:华侨路35号)

  (三)大光路房产交易与不动产登记大厅(地址:大光路49号)

  (四)中央门房产交易与不动产登记大厅(地址:龙蟠路9号)

  (五)市政务服务中心不动产登记窗口(地址:江东中路265号)

  (六)栖霞区(地址:和燕路352号)

  (七)雨花台区(地址:软件大道 176 号)

  (八)江宁区(地址1:东山街道杨家圩2号(江宁区市民中心);地址2:双龙大道1200号(江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅,受理纯土地登记业务)

  (九)浦口区(地址1:泰山街道大桥北路69号;地址2:江浦街道象山路1号)

  (十)六合区(地址1:六合区政务中心一楼;地址2:化工园新华西路328号江北驾校对面(受理原大厂区范围内的申请)

  (十一)溧水区(地址:永阳街道后巷10号)

  (十二)高淳区(地址:淳溪街道丹阳湖北路16号)