本周一刚刚推出了377套“博士安居房”,南京市的保障房又要上新了!8月30日,南京市住房保障和房产局发布“关于开展共有产权保障房供应工作的公告”,宣布将拿出1378套共有产权房提供给城市中低收入住房困难家庭、无房家庭、新就业人员等。这些房源分布在丁家庄二期、西花岗西小区,售价分别只有16840元/㎡和16020元/㎡,申请时间为9月2日-30日。

  什么人可以申请? 城市中低收入住房困难家庭等四类

  南京市住房保障和房产局表示,根据《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》有关规定,共有产权保障房的供应对象为以下四类:城市低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、城镇居民无房家庭(年满35周岁的单身个人视同家庭)和新就业人员。(具体界定条件见右图)

  何时可以申请?

  记者了解到,本次共有产权保障房供应采取先报名摇号、后条件审核的方式,凡自我评估符合上述条件的家庭均可参与报名。按照公平、公正、公开的原则,报名结束后,由南京公证处摇取顺序号。摇取顺序号入围并通过条件审核的家庭参加首轮选房,未通过条件审核产生的空额在第二轮条件审核时按顺序号递补。

  另据了解,为践行社会主义核心价值观、激发正能量,南京市将符合保障条件的见义勇为人员等列为优先保障对象,不参与顺序号摇号,直接入围条件审核。具体报名时间为9月2日-30日的工作日,上午9点到11点半,下午3点到5点半。

  房管部门表示,首轮选房的时间、地点在审核结束、选房号公示5日后公布,预计为2019年底进行。

  房源在哪里?户型怎么样?

  公告显示,本期供应的共有产权保障房位于丁家庄二期(和悦街与燕新路交叉口)和西花岗西(花岗西路与鸿福路交叉口)。房源总数为1378套,主要分布在丁家庄二期的凤来南园和凤悦南园,西花岗西的翠城园和枫林园,均为现房,毛坯交付。其中丁家庄二期总共614套,西花岗西764套。

  户型面积从45㎡到85㎡不等。其中,45㎡主要集中在丁家庄二期的凤仪园和西花岗西的翠城园;55㎡主要集中在丁家庄二期的凤梧园;65㎡主要集中在丁家庄二期的凤来南园和西花岗西的翠城园;85㎡主要集中在丁家庄二期的凤悦南园和西花岗西的枫林园。

  关于共有产权保障房房源情况、选房安排等可咨询安居颐和资产公司,咨询电话025-69767656。

  房价究竟是多少?

  本次公告显示,丁家庄二期共有产权保障房销售价格为16840元/㎡,西花岗西共有产权保障房销售价格为16020元/㎡。记者在链家、365淘房等网站查询到,这两个片区的二手房价格目前在18000元-21000元不等,相比之下,共有产权房的价格还是比较便宜的。

  共有产权怎么算?

  所谓“共有产权房”,也就是买房人购房后,其产权是与政府共有的。根据公告,共有产权保障房可分次购买产权份额。首次购买的产权份额,城市低收入住房困难家庭不低于50%,城市中等偏下收入住房困难家庭不低于70%,其他保障对象不低于80%。

  此外,自首次购买产权5年内,保障对象可根据自身需求,分次继续按原购买价格购买剩余产权份额,每次购买份额不低于原房款总额的10%;5年后购买的价格根据届时市场价评估确定。

  记者了解到,城市低收入住房困难家庭1人户45㎡左右、2人户55㎡左右、3人及以上户65㎡左右。城市中等偏下收入住房困难家庭、城镇居民无房家庭和新就业人员不受套型面积的限制。此外,城市低收入住房困难家庭在首次购买的产权份额不低于70%时,可参照城市中等偏下收入住房困难家庭,选房时也不受套型面积的限制。

  注意事项:

  1、报名人应当如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房、车辆、存款、股票、工商注册、收入等基本信息,并对申报信息真实性负责。摇取顺序号后入围审核的家庭需按规定提供以上申报信息的证明材料,并签订授权委托书对其家庭成员的经济状况进行比对和核查。

  对弄虚作假、隐瞒收入、资产和住房等骗购共有产权保障房的家庭和个人,由市住房保障部门取消其保障资格,并依据相关政策规定予以追责,违规行为依法计入个人诚信档案。

  2、一个报名家庭或个人只能报名一次,如多次报名参加摇号,摇到的顺序号均以作废处理。

  3、南京公证处公示的顺序号适用于本批共有产权保障房供应工作,选房号适用于首轮选房工作。

  4、共有产权保障房集中受理工作坚持公平、公正、公开的原则,自觉接受社会公众的监督。

  5、本次共有产权保障房供应工作将同步发布政策问答,问答与本公告具有同等效力。

  新华报业全媒体记者 马祚波