楼市“红五”的首批房源终于要来了。今天一天时间,南京有三家楼盘先后举行了公证摇号,中签率最高的超过90%,最低的也在50%以上,且所有房源均位于城北板块。

  今天最先在南京公证处举行公证摇号的楼盘是位于燕子矶新城板块的电建海赋尚城,共有509组买房人参与,房源则有256套,整体中签率为50.3%。据了解,这批房源的均价为25800元/㎡,户型有97平方米、122平方米、141平方米等,与前期房价基本持平,根据安居客上统计的燕子矶新城新房售价,毛坯价通常在25000元/㎡上下,装修价则接近30000元/㎡,燕子矶板块将要上市推新的保利国际社区(原中航国际社区)仍将维持这一价格水平。

  坐落在城北上元门地铁站旁的江山汇悦山府也在今日举行了公证摇号,开发商此前领取了3幢楼共246套房源的预售证,登记买房的客户为364组,中签率为67.6%。据悉,这批房源的面积从80平方米到140平方米不等,均价在34000元/㎡左右。城北迈皋桥板块的嘉誉山吸引了110组买房人报名购买104套房源,因此中签率高达94.5%,按照南京的商品住宅摇号销售相关规定,如果报名人数不足房源供应量,便可以不用摇号销售,嘉誉山的登记购房人数如果再少一点的话,连号都可以不用摇了。据悉,该项目的户型面积为86平方米至120多平方米,销许均价为28507元/㎡。

  按照以往经验,举行公证摇号之后,开发商通常会在一周之内陆续选房,也就是说,这600套城北的房源将要入市了。根据之前的统计信息,本月将要上市的楼盘主要分布在江北、城北、江宁、城南等地,除了传统的供货大户“两江”板块,城北的燕子矶新城、鼓楼滨江等地也有不少楼盘意欲推新。河西板块的5月上市量仍无定论,买卖双方只有耐心等待了。