扬子晚报网5月2日讯(记者 马祚波)楼市“金三银四”期间南京的新房销量尽管有所下滑,不过二手市场却表现抢眼。网上房地产的最新统计显示,4月份南京共售出二手房6487套,是今年以来销量最多的一个月,且连续两个月出现上涨行情。

  经历了清明和五一两个小长假,南京今年4月份的二手房市场整体销量并未受到太大冲击,期间总共售出二手房6487套,比“金三”期间的5516套多卖了971套,涨幅达17.6%,创下今年以来的单月成交量峰值,不过,跟去年同期相比,跌幅在30%左右。

  来自南京我爱我家研究院提供的数据显示,从4月份二手房成交的区属来看,鼓楼区仍高居全市第一,4月二手住宅成交1463套,占比全市总成交量的22.6%,分析指出,4月南京不少区域的施教区划分出炉,受学区影响,师资力量突出的鼓楼区成交量高出较多;另外,江宁区在4月份卖掉了862套,环比有所增加,占比跃居全市第二,秦淮区以860套排在全市第三位。

  针对买卖双方最为关心的房价,我爱我家的数据表明,南京二手房的挂牌均价持续走高。4月份全市二手房挂牌均价为28378元/㎡,较3月有所上涨,环比涨幅为1.8%,整体挂牌均价已实现“7”连涨。市场人士认为,4月份受到人才新政进一步发酵、公积金新政落实等利好影响,二手房市场预期也持续拔高,带动了挂牌均价的上涨。

  扬子晚报记者注意到,此前公布的全国70城房价指数也印证了这一点,今年楼市“金三”的南京二手房价格在止涨一年多之后,环比首次上浮了0.4%,在安居客、365淘房等平台上,房主报价在3月份以来确实呈现出缓慢提升的态势,尤其是河西的热门小区以及部分学区房,如银城西堤国际的二手房报价最高已经突破60000元/㎡,房源的稀缺以及新房断货成为不少房主抬价的“底气”。

  南京我爱我家研究院分析认为,4月南京的落户新政实施后,不少人办理完落户手续便拥有了购房资格,从而增加了整体市场的购房需求;4月也是传统的施教区发布时间段,学区置业发掘出不少市场购买力。此外,新房市场的缺货给二手市场提供了更多机会,预计5月份交易仍将保持高位。