扬子晚报网10月19日讯(记者 马祚波)南京江宁的禄口板块一向是房价的洼地,然而最近当地的一家新盘却喊出了17000元/㎡的“放风价”,直接看齐周边二手房的挂牌价。

  这家名为蓝天星港花园的新盘紧邻禄口老镇,周边项目有朗诗青春街区、翠屏城等,作为南京房价的“洼地”,这里吸引了不少刚需买家的关注。今年6月份,该楼盘的“邻居”项目朗诗青春街区推出了350套毛坯房,销售均价在12500元/㎡左右,结果当天宣告售罄,此后该片区便长期无房上市。

  刚刚公开售楼处的这家新盘规划建设12幢住宅,共计500余套房源,面积在70平方米-120平方米之间,据销售人员透露,房源将以装修房的形式交付,因此价格会比周边楼盘要高出不少,预计在17000元/㎡左右。扬子晚报记者在网上房地产查阅了其附近楼盘的售价,除了朗诗青春街区的12500元/㎡之外,翠屏城的售价也在12800元/㎡左右,去年已经清盘的招商依云郡的最后一批房源售价则为13500元/㎡。

  在二手房报价方面,记者在安居客了解到,禄口老镇的二手房源报价普遍在17000元-18000元/㎡左右,如翠屏城报价接近17000元/㎡,朗诗青春街区和招商依云郡的房主报价都在18000元/㎡上下。不难看出,蓝天星港花园17000元/㎡的“放风价”大概是向周边的二手房价格看齐了。业内人士指出,尽管是装修房的报价,不过对于刚需买家来说,这一价格依然高出预期,尤其是在限价政策的影响下,能否顺利领到销许也得打上问号。