中秋国庆佳节来临之际,南京楼市也交出了9月份的房地产“成绩单”,截至昨晚7点,“金九”期间全市共成交新房逾7000套,较8月份翻番。

  根据官方网站南京网上房地产每日公布的成交数据,截至昨晚7点,今年9月份南京全市共成交新房7042套,比8月份的3248套环比大涨117%,翻了一番多,超过7000套的成交数据也是今年以来单月成交量最多的一个月,不过跟去年“金九”的13223套成交量相比仅勉强“过半”。扬子晚报记者了解到,今年交易量最多的是7月份,当月共成交新房6706套,其他月份基本上都维持在3000套-5000套左右。据悉,新房交易量滑落的主因跟供应量不足密切相关,由于房地产市场调控的需要,南京新房上市基本上采取“轮候”的方式,价格较高与价格较低的楼盘搭配供应,房价的“中间线”约为25000元/㎡上下。上月初,房地产市场预计“金九”的供应量为1.1万套,然而截至昨天,实际上市房源不足6000套,几乎遭到“腰斩”。

  从9月份上市的新房分布来看,位于江宁、江北、溧水等低价位板块的楼盘占比较大,其中江宁的部分楼盘以及来自江北、溧水的房源,房价普遍不超过20000元/㎡,相比之下,南京主城区的新房供应量明显不足,尤其是河西板块新房上市量为零,主城区只有城北、城南“供货”,房价在20000元-30000元/㎡之间。

  根据9月18日公布的全国70个大中城市房价指数数据,南京8月份的新房价格环比下跌0.2%,已经实现了连续9个月的零涨幅,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,这表明在遏制房价上涨方面,南京已经取得了实质性成效,当6月份的房价持平之后,7月和8月再次出现跌势,既打压了房价再次抬头的势头,也反映出南京调控房价的决心,坚决不给任何反弹的机会,随着限价令与限购令的严格执行,南京楼市持续从紧仍将是未来的趋势。