调控“寒冬”下的南京楼市周边,竟出现了鼓励买房的优惠政策。昨天,句容市发布了房地产市场“去库存”的11条新政,内容包括降低首付比例、给予购房补贴等,此举会吸引南京客户出手投资购房吗?

  在句容市住建局昨天发布的11条“去库存”新政中,提出了多项优惠举措,比如降低普通住房商业贷款首付比例,按照国家最低限政策执行;放宽住房公积金贷款条件,降低公积金贷款首付比例;购房给予补贴,句容市户籍家庭购买首套或二套商品住房(老黄梅集镇除外),给予购房价1%的政府性补贴,人才置业可享受契税补贴;此外,购买商品住房即可落户、不受面积限制;租赁商品房满足一定条件的也可以落户,该政策的执行到明年12月31日截止。

  对于句容市新推出的11条新政,当地媒体资深人士告诉记者,这是根据句容楼市现状作出的合理选择,虽然句容去年楼市成交近5万套创下历史新高,不过新房库存仍高达23000套,与南京市相当。在句容三大楼市板块内,黄梅、宝华两地均以南京客户为主打,句容城区的销售情况并不尽如人意,城区的库存量超过6300套,占比达56%。在房价方面,来自安居客、赶集网等网站的信息显示,去年10月当地楼价还在12000元-13000元/㎡左右,到了12月时一度冲高至15000多元/㎡,今年元旦后才逐渐恢复平稳。

  碧桂园江苏区域相关人士表示,黄梅镇的楼盘项目基本上以碧桂园凤凰城为主,由于南京客户占绝大多数,因此新政“11条”中的购房补贴将这一政策排除在外。“其实句容当地的这项新政跟南京买房人关系不大,能享受到新政优惠的主要还是当地户籍的购房者”,不过,该人士也指出,句容的“去库存”政策可能将引领当地房企的优惠促销热潮,届时是否会吸引南京买房人的关注有待观察。

  扬子晚报记者从365网站昨天就此进行的一项调查中了解到,对于句容出台“新政11条”后是否会在当地置业的问卷中,有70.59%的网友选择的是“不限购不限贷三区(高淳、溧水、六合),毕竟还在南京”,只有29.41%的网友选择“置业句容”。楼市专家分析称,从数据上不难看出投资者的顾虑,多数人依然不会“舍近求远”。(马祚波 刘佳煜)