6月18日上午,有1940户居民的主城最大棚户区秦淮区范家塘文津桥危旧房片区正式说“再见”,首批604户居民集中签约交房,占所有权证户数的53.36%,签约进程过半。

  该改造项目现位于建邺西路南、北两侧,东至莫愁路、南至韩家苑小区、西至西止马营、北至秦淮河。

  签约后每户居民能拿多少钱,已落实的保障房花多少钱能买到……记者在签约现场了解到了最新出台的签约奖励政策、房屋评估价等。

  81岁的朱桂英成第一位签约人

  昨天上午9点20分,签约室里,81岁的朱桂英在儿子、女儿搀扶下,坐到了签约台前,亲笔签下了《南京市国有土地上房屋征收与补偿协议》,成为南京主城最大棚户区,范家塘文津桥危旧房改造第一位签约人。

  朱桂英签约的房屋是止马营2号2—6,是南京染料厂的房子,她是直管公房承租人。6月11日,她提前交房,是第547个提前交房的居民。昨天签约后,如果她选择申购保障房,能拿到的补偿款包括:货币补偿款407304元;搬迁、过渡及管道煤气等拆移安装补助费69801元;提前搬家奖等各种奖励135342元。如果她选择不申购保障房,只要货币补偿款,还能按房屋评估价的20%,再拿到81460元自行购房补贴奖励。

  “所有小组长都会全程陪每户居民完成签约手续,随时解决可能出现的问题。”昨天,陪朱桂英签约的是第六动迁工作组组长赵晨。赵晨说,早上8点半就陪老人在现场等了,整个签约期,每天早上9点到晚上9点,所有动迁组组长都会在现场陪居民完成签约。

  搬迁后居民能拿多少钱?

  搬迁后居民能拿多少补偿款?记者昨天在签约现场获悉,为范家塘、文津桥棚户区房屋做评估的江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司是现场征收指挥部通过公开摇号公示产生的。截至昨天该公司入户评估工作已基本结束,每户居民签约时能拿多少钱,已输入电脑,签约时会自动生成打印,全程阳光、透明。

  根据该公司的评估,范家塘、文津桥棚户区评估基准价为:楼房1.9万元/平方米,平房1.7万元/平方米;按规定修正后,楼房评估单价区间为2.04万元/平方米—2.19万元/平方米,平房为1.84万元/平方米—2.05万元/平方米。具体到每间房屋,再根据实际年代、朝向、楼层、装修等情况,具体核算。

  在朱桂英的补偿协议中,还有一笔各种奖励款135342元,这是秦淮区为鼓励居民提前交房、签约,按相关规定出台的奖励政策,如果所有奖励都错过,可能比其他拿到奖励的居民,最多少拿30万元左右。

  具体奖励政策是:计奖期前提前交房的,可获市里政策规定的每平方米1000元(不足5万元的补足5万元)提前搬家奖励,以及该项目给予的2万元提前搬家奖和5万元签约交房奖;进入计奖期,2万元提前搬家奖取消,5万元签约交房奖降低为4万元,短短几天,就可能少拿3万元;计奖期前和计奖期内交房、签约的,除享受上述奖励外,如果选择货币补偿,放弃申购保障房,还可按被征收房屋评估价的20%,拿自行购房补贴奖励。

  还有一个“个性”奖励,即“计奖期内项目整体签约交房率奖”,具体标准是:项目整体签约交房率85%,已签约交房户每户奖励1万元;整体签约交房率90%,已签约交房户每户奖励2万元;整体签约交房率95%,已签约交房户每户奖励3万元。

  为让更多居民得到奖励实惠,计奖期何时开始会视实际签约情况而定。据悉,此次征收补偿全部由南京市“E路阳光系统”完成,过了计奖期,系统里的奖励操作通道会自动关闭,任何人都无法再操作。

  对于家庭特别困难的,如重大病患、残疾人、低保及低保边缘户、高龄老人等,签约后还可提出申请,根据民政部门和街道的认定再给予适当补偿。

  2126套安置房大多是现房

  截至昨天,范家塘、文津桥危旧房改造所需2126套安置房房源已全部到位,不仅有岱山、丁家庄、上坊等南京四大保障房片区房源,还有壹城南苑、佳营南路、紫杨佳园等秦淮区保障房源。所有房源除紫杨佳园明年7月份交付外,其余都是现房。

  考虑到范家塘片区居民家庭实际居住状况,此次房源的户型选择兼顾了保障与改善需求,既有45平方米、55平方米的保障户型,也有75平方米、85平方米、90平方米的改善户型。(韦铭)