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苏州城区房屋征收与补偿有新规

http://jiangsu.sina.com.cn  2012-05-24 10:39:41  来源:苏州日报字号:

  苏报讯(记者 王英)房屋所有权证上载明阁楼面积的,可按50%给予补偿安置。未记载阁楼面积,但实际存在与主体建筑一起建造的阁楼,以净高超过2.2米以上部分计算面积,并按上述方法补偿安置。昨天,市住建局下发相关通知,要求今后凡涉及苏州市城区房屋征收与补偿的,都将按照《苏州市城区房屋征收与补偿若干问题处理规定》来执行。

  《苏州市城区房屋征收与补偿若干问题处理规定》 对城区房屋征收与补偿过程中涉及的最低贷币补偿标准、基本需求保障、私房落实政策房屋的补偿、关于成套商品住宅中的阁楼车库的补偿、关于城中村(无地队)房屋的处理、关于被征收房屋的土地使用权面积大于房屋合法建筑面积的补偿等十三种情况进行了具体的规定。

  其中,关于最低货币补偿标准规定,被征收人具有本市市区户籍,且在本市市区仅有一处住宅,获得的货币补偿金额低于征收决定之日由政府定价的最小户型(45平方米)定销商品房总价的,房屋征收部门按该总价对被征收人予以货币补偿。

  关于基本居住需求保障中,被征收人具有本市市区户籍,且在本市市区仅有一处住宅,获得的货币补偿金额低于征收决定之日由政府定价的最小户型(45平方米)定销商品房总价,房屋征收部门直接对其用产权住宅安置的,被征收房屋不再补偿。以产权户为单位,家庭实际居住人口为2人以下的,在房屋征收时按45平方米套型安置; 家庭实际居住人口为3人的,按55平方米套型安置; 家庭实际居住人口为3人以上的,视实际情况安置;超过55平方米部分的购房费用由被征收人按销售价支付。安置面积不包括配送面积。

  关于成套商品住宅中的阁楼、车库的补偿中,房屋所有权证上载明阁楼面积的,可按50%给予补偿安置。房屋所有权证上没有记载阁楼面积,但实际存在与主体建筑一起建造的阁楼的,以净高超过2.2米以上部分计算面积,并按上述方法补偿安置。房屋所有权证上载明车库面积的,或者房屋所有权证上没有载明但与主体建筑一体的车库,按车库房地产市场价格评估值给予补偿。车库面积不计入购买定销商品房面积。

  有关《苏州市城区房屋征收与补偿若干问题处理规定》,市民可登录市住建局网站(http://www.szjs.net)查阅。

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