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连云港市区46套“退房”公开销售

http://jiangsu.sina.com.cn  2012-05-16 10:14:55  来源:苍梧晚报字号:

  本报讯 昨日,我市第二十二期商品房退房房源信息公布,同时在市住房局网站和连云港房地产网进行公示。根据公示信息,本期退房共有46套,其中新增22套。有认购需求的市民,即日起可前往相关房地产开发企业了解情况,并缴纳认购保证金。

  住宅与商业用房数量相当

  “老面孔”占退房总量一半以上

  按规定,参加退房抽签的房源,两次抽签无人认购,房地产开发企业可自行销售。这意味着退房房源如第一次未中签,自然会滚到下一期退房名单,再进行一次抽签认购。

  从本期公示的信息看,46套退房房源中有24套为上期未中签的房源,比例超过本期退房总量的一半以上。出现这么多的“老面孔”,主要原因除了受调控政策影响外,还与当期退房房源的物业类型、区域位置及合同价格等有着直接关系。

  公示信息显示,滚动到本期的未中签房源中,有14套商业用房来自新浦区同一家楼盘。另外,还有不少是合同单价超过6000元/平方米的普通住宅。

  信息还显示,本期退房的用途相对广泛。除了普通住宅外,还有商业用房、办公用房、以及自行车库等。其中,住宅与商业用房的数量基本相当,分别有近20套。

  新增退房价格优势不明显

  本期抽签恐遭“冷遇”

  与前几期相比,本期商品住宅新增退房数量出现了小幅下降,共12套,但大户型有所增加,超过170平方米的就有3套,其中还有2套超过200平方米。

  从商品房新增退房的价格上看,合同价格表现出的优势似乎并不太明显。如新浦皇冠小区的一套142.19平方米住宅,合同单价为6960元/平方米;香江小区的一套119.41平方米住宅,合同单价达到5430元/平方米。

  “在目前楼市行情下,绝大多数楼盘都在搞优惠活动,以价换量促成交,市场上涌现出了大批高性价比的房源。”业内人士表示,对于参加退房抽签活动的市民来说,大家都期待着能以特别优惠的价格,买到合适住宅,显然退房合同单价一旦超出大家的心理预期,恐怕将受“冷遇”。

  值得一提的是,本期还有多套新增的商业用房,有投资意向的市民可留意。

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