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江苏大修住宅设计标准 4层以上住宅拟需设置电梯

2020-06-10 07:27荔枝新闻评论（人参与）

　　江苏省《住宅设计标准》自2000年5月实施以来，至今已超过20年。为了满足居民对高品质住宅的需求，提升居住环境质量，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成，从今天（6月9日）起在网上公开征求意见。

　　4层以上需设电梯 7层以上配置“担架电梯”

　　老旧小区虽然楼层都不算高，一般只有5层、6层，可这个高度对于老年人来说，却足以影响到他们的日常出行，甚至有不少老年人因为楼里没安装电梯，长期无法下楼，成了“不接地气”的“悬空老人”。近年来，南京等城市都在积极推动7层左右老旧小区进行电梯加装。记者在南京雨花街道雨花苑小区看到，加装的电梯开始投入使用后，不少老人每天下楼锻炼的愿望终于实现了。

　　“我身体不好，八十多岁了，我家老头身体也不好，生了骨刺，腿疼不能上楼，我就在外面租房子。听说有电梯了我真的开心。”南京雨花街道雨花苑小区汪奶奶说。众所周知，老旧小区中住着不少老人，加装电梯让老人能方便下楼，因此成为老旧小区改造的重要内容。但真正实施起来，并非易事。这其中，既涉及楼上楼下意见分歧的矛盾，又有资金筹措、工程实施等方面的困难。

　　南京雨花街道雨花台社区党总支书记葛富莲表示，他们片区是要求住户100%同意才能安装电梯。“毕竟我们以后也会老去，现在我们为他们服务也是为将来的我们服务。”

　　今后新建小区住宅层高多少能有电梯呢？《住宅设计标准》修订征求意见稿中提到，参考北京等地经验，江苏将计划提高标准，今后4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。采访中，不少市民都表示支持。“四层来说已经很高了，装电梯很方便的，年轻人有的比较懒，也不想爬楼，老年人腿不方便，有电梯直接上楼了。”南京市民陈先生说。

　　是否安装新风系统？条款从“宜”改成“应”

　　此次新冠疫情也促使人们更加重视室内空气质量，因此标准中要求，每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。东南大学建筑学院副教授杨靖指出：“虽然我们提倡自然通风能够改变户内的空气，但是在有些天气恶劣的情况下，户内房间很难做到自然通风的时候，提倡‘应’设置新风系统和新风装置是很有必要的。在下一步的实施中，应该因地制宜地采用合适的措施和装置。”

　　新标准的设定更重视“宜居+安全+健康”

　　此次征求意见的新标准，覆盖了宜居、安全、健康各个方面。东南大学建筑学院副教授杨靖表示，在住区的出入口处，应该设置清洁、消毒、温控等设施，玄关除了具备储藏的功能之外，还要注重清洁、消毒等功能的加入。住区入口的人脸识别，能够提高出入口的通行能力，对于住区的交通改善也是有帮助。阳台栏杆的设置上，以前多层的高度是1.05米，现在统一规定到1.1米，这对家里有儿童、老人、有恐高症的人，提供了安全保证和心理上的安全感。