南京市住房保障和房产局8月23日晚间发布的最新公告显示,截至2019年8月7日乐伽公司公告停业时,该公司及其分公司经营亏损共计5.7亿元,目前全市调处点共接待乐伽公司客户来访约2.5万人次。

  今年7月中旬,南京乐伽商业管理有限公司(以下简称“乐伽公司”)房屋租赁纠纷频发,南京市建邺区相关部门及时介入调查,并设点登记客户信息。8月7日,房管部门就纠纷调处相关工作发布通告,相关区政府按照方便客户、属地调处的原则,设立了调处接待点,积极化解因乐伽公司严重亏损、无力继续履行房屋租赁合同引发的矛盾纠纷。8月23日晚间,房管部门再次就此发布了最新公告,内容如下:

  一、调查情况

  乐伽公司于2016年5月30日成立,住所地为南京市建邺区白龙江东街22号艺树家工场项目1801室,注册资本100万元。经营范围为:商业管理、房产经纪、房屋维修、保洁服务、家政服务、装饰工程设计和施工。乐伽公司成立后,陆续在合肥等城市设立了6家分公司。

  乐伽公司主要从事分散式住房租赁业务,广泛采用“高收低租”的模式争抢房源和客源,并利用收付租金期限错配形成的“资金池”收集更多房源,快速扩大经营规模。

  经南京市建邺区相关部门调查,截至2019年8月7日乐伽公司公告停业时,该公司在南京地区的经租房源共计15195套,其中空置房源800套,在租房源14395套。经初步审计,按照既定收入计算,乐伽公司及其分公司经营亏损共计5.7亿元。

  二、纠纷调处情况

  自8月8日相关区政府设立调处接待点以来,共接待乐伽公司客户来访约2.5万人次。大多数房东、房客本着互谅互让、定纷止争的精神进行协商,并就共同解除与乐伽公司的原有合同,重建租赁关系,自行清退房屋等事宜达成了和解协议。截止8月23日,各调处接待点已通过各种方式联系所有信息登记的客户,并已按计划完成了到场客户的调处工作。

  三、调处接待点调整情况

  为满足部分因故未能及时参加调处客户的需要,南京市相关区将保留部分调处接待点(见附图),继续做好纠纷调解、法律咨询、调诉衔接等工作。住房租赁行业协会推荐的企业也将继续提供居间代理、优惠房源、促成重新建立房屋租赁关系等服务。

  南京市房管部门再次强调,需要调解的乐伽公司客户尽快联系调处接待点参加纠纷调处;未能达成和解的客户亦可通过诉讼等法律途径解决争议。 

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