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住建部官员称扬州奖励个人购房并非救市(组图)

http://jiangsu.sina.com.cn  2012-05-21 15:57:15  来源:南京晨报字号:
排队购房(资料图片) 排队购房(资料图片)
梁小青 梁小青

  5月7日,扬州出台购买成品房可获政府奖励的政策,引发了全国性的关注。部分人士认为,扬州购房新政系地方政府的变相“救市”,应当叫停;更多的业内人士则表示,扬州购房新政和“救市”无关,仅是推进住宅产业化的政策落地。近日,住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示,扬州购房新政和“救市”无关,扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。这是扬州购房新政出台后,住建部相关人士首次公开表态。

  扬州新政陷入“救市”之争

  扬州购房新政规定,从2012年7月1日起到2013年6月30日,扬州市个人购买成品住房,将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。这一政策出台后,外界迅速将扬州新政和佛山、芜湖等地方政府的购房政策并列,并断言扬州新政是“救市”之举,呼吁政府相关部门给予叫停。

  不过,也有不少人士表示,扬州新政不应该简单划为“救市”。扬州目前的成品房数量只占市场交易量的5%,同时由于成品房交易税收方面的政策缺陷,4‰—6‰的补贴,基本上属于合理退税。另外,去年江苏省就明文表示,扬州等地的成品房交易量,要在2015年前达到40%,购买成品房补贴,更明确的指向性是推动成品房的发展。

  扬州市房管局局长勾凤诚接受晨报专访时表示,奖励政策是对江苏省政府办公厅文件的落实,同时针对的房源比例十分有限,更多是对市场的引导而非简单救市。

  住建部人士肯定扬州新政

  “把扬州的政策等同于地方政府救市,明显是错误的。”住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青日前在南京参加会议时表示,住建部从2002年就下发了全装修房导则,提倡商品房开发的全装修。扬州针对成品房的购房奖励政策 ,本质上是政府对住宅产业化大方向的遵从,应该给予支持和肯定。

  “社会上已逐渐接受了住宅全装修,这是今后房地产发展的大方向。”梁小青表示,相比毛坯房,全装修住宅无论是对购房者来说,还是对开发商来说,都是一件省心省力的好事情,对于全社会的节能减排更有直接推动作用。住建部希望地方政府、税务、住建等多个部门,出台政策对全装修住宅的开发建设进行扶持。

  购房者裹被子排队

  江北一楼盘惊现连夜认筹

  上周末南京仅有4家楼盘推出新房源,且上市新房源仅300套左右,而焦点全集中到了江北的一个项目。这家位于六合的纯新楼盘荣盛花语馨苑上周日开盘认筹,周六就吸引了近百位购房者连夜排队。这一裹着被子排队购房的局面,让不少业内人士大呼意外。

  荣盛花语馨苑是一纯新楼盘,位于六合新城的核心板块,产品以70、80平方米的小户型为主。开发商透露的销售价格为5600元/平方米左右,这一价格相对于周边楼盘来说价格便宜了一截。开发商表示,他们此次开盘是以“成本价”在销售。

  上周日,荣盛花语馨苑首次进行认筹。销售人员表示,他们是在5月18日领取预售许可,5月19日下午电话通知会员购房者可以于5月20日前来认筹。不过,让他们没有想到的是,5月19日当晚,尽管雨后的室外气温只有10℃左右,仍有不少购房者赶到售楼处门口,有人甚至裹着被子,“睡”进了售楼处门口的大棚里。一位购房者表示,他自带了棉被和零食,就准备在售楼处门口过夜了。这位购房者表示,他下午3点就过来了,当时还没有什么人。5点左右来的人多起来了,到了晚上差不多来了近100个人。这位在椅子上裹着被子坐了10个小时的购房者,领到的号码牌是6号。

  “我们也没有想到会来这么多人排队。”荣盛花语馨苑案场经理刘涛表示,此次他们准备推出400多套房源,房源量相对比较充足。

  “现在这个市场,还真有人排队?”荣盛花语馨苑购房者连夜排队的图片在网上流传开来之后,部分人对排队表示了怀疑。南京荣盛置业营销部负责人唐登洋表示,在严厉调控的大形势下,开发商如果还玩“雇人排队”的一招,简直是自取灭亡。他们的房源属于“低单价”、“低总价”的双低房源,最便宜的一套仅38万元,迎合了刚需购买力。

  昨日晚间8点左右,荣盛花语馨苑会员认筹结束,去化240套房源。接下来的5月26日,荣盛花语馨苑将正式开盘,开发商预计会吸引更多的购房者。记者 朱福林

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