交恶

  2亿多元的工程款纠纷

  秦毅纲接手中住佳展公司后发现,2007年至2010年,公司以“预付工程款”的名义向时任董事长郦松校掌控的账户付款2.67亿元,并有2.561亿元未能归还。

  当地土地出让资料显示,加州玫瑰园项目地块在被拍下之后经过多次转手,2007年1月24日中新集团宣布将通过旗下advanteam limited和中置企业管理有限公司对江苏中住佳展地产公司位于徐州的“君临泉山”项目进行全部收购,后更名为“泉山森林海”。

  公开资料显示,中住佳展公司前身为中外合资企业保利达地产(徐州)有限公司,成立于2005年9月12日。经过一系列股权变更,到2008年4月,中住佳展公司变更为外商独资企业,股东为佳展投资有限公司。该公司当时为中新地产集团的全资附属公司advanteam limited全资拥有,在英属维尔京群岛注册成立。而当时中新地产集团的董事会主席为郦松校。2007年4月,郦松校任中住佳展公司董事长,开始主导项目开发。

  郦松校曾在原国家建设部和原国家物资部任职,2003年收购在香港上市的科健集团成立中新集团(控股)有限公司,大规模进军房地产市场,在国内疯狂拿地,加州玫瑰园项目便是其中之一。

  2008年,郦松校以63亿身家列当年《福布斯》中国富豪榜第73位。但好景不长,2009年中新地产遭遇债务危机,紧急抛售旗下多个项目,不过一系列举措并没有渡过难关。中新地产也成为中国内地房地产史上第一家被变卖的上市公司。

  5个月之后,郦松校离开中住佳展公司,此后将加州玫瑰园项目卖给了中新地产副总裁陶明。

  不过,郦松校对这一项目的影响还远未结束,3年之后徐州地产商秦毅纲接手,两人因债务纠纷交恶,最终以命案收场。

  秦毅纲在接手之前是徐州日成房地产公司董事长,有着多年房地产开发经验,和陶明等同行交集颇多。

  陶明在接手项目后一直处于亏损状态,并将秦毅纲请来帮忙运作。到2011年底,开始逐渐将项目转让给秦毅纲,2012年5月全部转让,秦毅纲正式成为中住佳展公司董事长和佳展投资公司的股东。

  据《21世纪经济报道》报道,秦毅纲接手中住佳展公司后发现,2007年至2010年,公司以“预付工程款”的名义向时任董事长郦松校掌控的账户付款2.67亿元,并有2.561亿元未能归还。

  他怀疑郦松校挪用公司资金,便联系郦要求偿还上述资金并赔偿损失,但一直未果。当年9月,秦以其公司出面向徐州铜山公安局举报,警方随后立案调查。

  一份由徐州铜山公安局委托徐州富邦会计事务所出具的审计报告显示,2007年1月1日至2010年4月30日期间,中住佳展公司虚列工程开发费用2.561亿元,包括前期工程费和建安工程费,而这些项目均无符合费用入账的合法原始凭证及收付款凭证。铜山公安局查明,这些款项在进入项目部账户后,被转给了北京六合绿都绿化工程有限公司、北京都市前程市政工程管理有限公司、北京新松投资集团有限公司等数个单位,而这些公司与中住佳展以及泉山森林海项目的建设都没有关系,而与郦松校有关。

  同时,秦还以公司转让时非法划拨公司资金交由郦控制的其他公司使用为由,向徐州市中级人民法院起诉要求郦返还7500万元欠款,法院因此将郦松校在徐州的另一个在建楼盘查封。

  不过,2013年7月,铜山公安局以郦松校没有犯罪事实为由,撤销了对他经济犯罪指控的案件。

  7月底,郦松校把与中住佳展公司有民事官司纠纷的土地和在建工程抵押给四川信托公司,进行“信托融资”。秦遂向银监会和四川信托举报,郦的信托融资项目后被停止。正在秦、郦二人交恶时,秦突然遇害。