每月一度的期房退房刚刚现身南京房管局官网,10月份全市共有28套房源上榜,退房的数量持续小幅攀升,不过其中位于主城的房源只有4套,高淳、溧水两地退房占据多数。

  随着南京楼市逐步回归常态,退房市场逐渐活跃起来。今年8月份南京共有退房21套,创下年内新高,此后的9月份上升至25套,而南京市房管部门刚刚公示的10月名单则再度刷新了这一数据,退房数量攀升至28套,涵盖了江宁、浦口、溧水、高淳等多个板块,其中溧水和高淳两地合计占了17套退房。值得注意的是,来自主城板块的退房只有4套,分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城,显示出主城板块的房地产市场相对活跃,退房数量较少,而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出,市场热度逐渐降温。

  交汇点记者发现,本月退房数量最多的板块是溧水,有9套房源退出,退房分布较为分散,价格基本与市价持平。高淳的10月退房则有8套,包括雅居乐花园、双湖星城等,面积段在90平方米到120平方米之间,单价在8000计/㎡左右。位于主城的4套退房分别来自燕子矶新城的公园里和鼓楼滨江的恒大滨江、中海桃源里,中海桃源里的退房面积为180平方米,单价接近40000元/㎡,毛坯交付,与该楼盘开盘时的价位一致。

  燕子矶公园里的退房面积则为139平方米,单价24888元/㎡,销售人员表示,尽管面积偏大,但是在价格上依然没有优惠,总价为347万元,在安居客上交汇点记者发现燕子矶新城的楼盘二手房源并不多见,少数房主的报价接近30000元/㎡,不过成交并不活跃,燕子矶新盘尚未大规模交付是当地成交量较少的因素之一。市场人士介绍,南京楼市交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右,目前退房的数量虽然稳步增加,不过仍处于相对偏少的状况,未来退房数量有可能继续攀升。