原定于9月18日开拍的南京溧水1幅住宅用地又“黄”了,南京市国土部门今日发布公告称,该地块“因故终止出让”,这已是一周之内南京市撤拍的第4幅地块,且均为住宅性质。

  今年8月16日,南京市国土资源局溧水分局公示了2018年宁溧出第07号土地出让公告,编号为溧水2018G19的爱涛东地块亮相,地块位于当地随园路与石虎北路交汇处,出让面积12万平方米,用地性质为住宅,容积率为1.5。据扬子晚报记者了解,该地块坐落溧水南部,临近溧水区人民医院,附近住宅小区有中山首府、时代景园等,在安居客上的报价在13000元-15000元/㎡左右,地块的起拍价为13.67亿元,最高限价17.87元,起拍楼面价为7501元/㎡,项目要求全装修交付。

  无独有偶,上周四位于燕子矶新城、江北桥林板块和六合的3幅宅地也临时撤拍。其中,燕子矶的2018G42地块出让面积为7.3万平方米,容积率2.88,起拍价30.6亿元,该地块需要配建10649平方米的人才房,开发商建成后无偿移交给相关政府单位。在这幅地块周边的商品房项目包括保利国际社区、融创玉兰公馆等,住宅均价在25000元-30000元/㎡之间,出让公告中要求以精装交付。另一幅2018G44地块坐落在江北桥林板块,为住宅与商办混合用地,2018G45地块位于六合,同样包含住宅与商办性质。

  业内人士指出,地块拍卖前临时撤拍并不鲜见,多数是由于土地规划调整因素导致,也不排除开发商购地意愿不强烈,报名者寥寥甚至无人报名。楼市专家认为这是南京土地市场趋冷的标志,开发商拿地前愈加理性,市场整体氛围也以观望为主。