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苏州房地产投资占比超三成 去库存压力山大

http://jiangsu.sina.com.cn  2015-04-07 14:46:15  来源:新华日报字号:

  苏州市统计局3日发布数据,今年前两个月,苏州开发商合计“砸”进楼市237亿元,同比增21.4%,其中住宅投资180亿元,同比增25.2%。令人咂舌的是,房地产投资已占苏州全社会投资的35.2%,比重首破30%,相当于每投资3块钱,就有1块多投向了房地产。

  放眼江苏和全国,苏州房地产投资占比之高,似乎到了需“仰视”的程度。前两个月,江苏这一比重为20.5%,全国为25.5%,苏州分别高出全省和全国14.7个和9.7个百分点。如何看待苏州房地产开发投资“地位”的提高,华泰联合证券房地产分析师曹光亮认为,苏州是二线城市中的“上品”,不仅经济发达,毗邻上海,人口在全省唯一超千万,且房价绝对水平不高,因此,苏州楼市有着较好的成长空间。在上海做海外电子商务的陆平平前几年在昆山花桥投资一套房产,理由很简单,就是一个“近”字。而作为一线城市的上海,即使在楼市最困难的时候也未松绑限购限贷政策,这“迫使”部分上海居民将购房视线转向外围的苏州等城市。

  开发商投资热情高涨,但事实上苏州楼市去库存“压力山大”,前两个月苏州楼市销售可谓低迷:全市商品房销售面积124万平方米,同比降19.7%;2月末商品房待售面积1103万平方米,同比增14.1%。苏州市物价局价格监测中心主任周敏芳表示,3月苏州不少楼盘开始反弹,近期加推的项目也放出涨价的消息。“别轻易相信开发商的营销‘噱头’,当前苏州楼市供需关系仍较为偏松,房价短期内很难大幅上涨,更不太可能出现2009年价格全面高涨的情况。而对开发商来说,抓住机会去库存才是当务之急。” (吉 强)

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