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6月市区商品房均价6339元/㎡ 成交量猛增

http://jiangsu.sina.com.cn  2012-07-03 10:31:09  来源:中国徐州字号:

  中国江苏网7月3日讯 (记者 王漱玉) 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,6月份我市市区住宅样本的平均价格为6339元/㎡,环比5月上涨0.05%,涨幅位列全国百城第52位。

  成交量:环比猛增38%

  据统计,今年上半年我市市区商品住宅累计成交15765套,其中,最低点为2012年1月,市区商品住宅成交1376套,创出我市两年来的成交新低;2月份、3月份我市楼市呈现出“触底反弹”的暴涨格局,持续两个月成交量大涨50%左右,分别成交2068套、3168套;4月份成交量环比3月略有萎缩,但是同1、2月份相比仍有上涨,成交2132套;5月份共成交2949套,环比4月份成交量增加了38%。

  据统计,6月,我市(含县区)成交商品住宅6377套,成交面积52.78万㎡。其中,市区成交商品住宅4072套,成交面积31.65万㎡,环比5月增加了38%。

  成交价:环比微涨0.05%

  据全样本调查数据显示,我市市区6月份商品住宅成交均价6339元/㎡,环比5月份上涨了0.05%,这是自2月份环比下跌持续4个月以来的首次止跌回升,房价呈现出企稳态势。

  据统计,市区商品住宅成交均价在今年1月份达到6458元/㎡,为今年最高点,距去年房价最高峰9月份的6488元/㎡仅仅相差30元/㎡。之后,房价开始回落,2月份均价为6443元/㎡,终结了4月连升的态势,开始出现下降;3月份为6433元/㎡;4月份为6386元/㎡;5月份成交均价为6336元/㎡;6月份,均价为6339元/㎡,虽然涨幅微乎其微,但是终结了连跌4个月的跌势。

  从1月份的最高点6458元/㎡,至6月份的6339元/㎡,今年上半年,我市市区房价共跌去1.8个百分点。

  万科、恒大持续领跑销售冠军

  分别为上半年销售额第一、销售面积第一

  在本次榜单中,万科、中海、保利、恒大上半年销售额高居行业前列,特别是5、6月份,销售业绩均出现大幅增长,四家企业均连续两个月录得超过100亿销售额。

  万科上半年采取相对稳健的发展策略,对推案、销售节奏的均衡把控,将外部变化莫测的环境因素对企业的影响降至最低。而恒大在今年的一季度采取战略收缩,进入4月份后紧抓市场回暖期,快速调整战略,果断出击,加大推盘量,保证了上半年销售面积冠军的位置。

  中海、保利在今年表现也较为惊人。中海不但赢得了不俗的销售业绩,股价也在半年内上涨了38.5%。而保利上半年也完成了493亿的良好销售业绩。

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