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江苏13城房价环比下跌 常州跌幅最高

http://jiangsu.sina.com.cn  2012-05-03 09:10:30  来源:新华日报字号:

  尽管4月楼市成交环比又上升了8.94个百分点,但对于昆山楼市而言,高达6.6万多套、足以销售2年多的新房库存量,令后市一点也乐观不起来,开发商依然得抓紧时间调价跑量。5月2日出炉的4月“百城价格指数”显示,4月昆山房价环比又有0.75%的下调,全市均价为9378元/平方米,昆山也成为江苏17个纳入统计的城市中房价环比跌幅较为明显的城市之一。

  4月常州房价环比跌幅在省内城市中最高,环比下跌1.19%。除常州和昆山外,4月房价环比下降的城市按降幅从多到少排列,分别是江阴、淮安、泰州、镇江、吴江、连云港、无锡、张家港、南京和苏州,房价环比降幅从0.7%至0.08%不等。

  南京4月共认购商品住宅6131套、成交5408套,认购套数环比下跌24.88%,成交套数环比下跌19.5%。由于4月新房成交相较3月已有所放缓,而开发商推盘量未减,因此至4月中下旬,该市楼市库存又攀升至4.95万套以上,直逼5万套大关。在二季度企业资金压力和市场库存水平仍在高位的背景下,开发企业一方面加大推盘力度,另一方面坚持以价换量,房价也呈现稳中有降的态势。4月南京房价环比下跌0.09%,全市住宅均价为11886元/平方米。

  在省内13个房价环比下跌的城市中,苏州房价环比跌幅最小,微跌0.08%。当前引领苏州房价下跌的多为大牌房企,像万科尚玲珑“天萃”组团,3月初均价5万元/平方米,4月底时降至4.5万元/平方米;港企九龙仓“时代上城”一期高层房源,3月初均价1.3万元/平方米,4月底时降为1.1万元/平方米。这一方面显出品牌房企定价的理性,另一方面也传递出品牌房企当前资金压力同样不小的信息。

  4月,江苏宿迁、扬州、南通、常熟4个城市的房价环比上涨。其中,宿迁房价环比涨幅最高,为1.13%,该市住宅均价3926元/平方米。(汪晓霞)

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