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锡城楼市五一成交272套 同期相比三年内最高

http://jiangsu.sina.com.cn  2012-05-02 10:28:42  来源:江南晚报字号:

  来自无锡市商品房备案系统的数据显示,截至昨天18点,4月29日至5月1日这三天分别成交商品房148套、79套、45套。记者在翻阅了前两年的数据后发现,今年“五一”小长假272套的卖房量明显好于2010年同期的73套以及2011年同期的185套。

  提早推盘抢“刚需”

  4月28日,有两家刚需盘提前打响了客户争夺战。先是位于北塘区春申路与兴源路交界一家楼盘推出部分房源。上月初,该楼盘就打出了7888元/平米的诱人价格,但开盘当日,除去一系列优惠,客户还能享受到更实诚的价格。工作人员介绍,到场的多为已交了意向金的预约客户。惠山区一家首次尝试降价销售的楼盘,在4月28日晚间连夜开盘。高层部分住宅5680元/平米起,而且“五一”期间认购并三天内签约的客户,还可享受包括获增私属车位等在内的多重优惠。有刚需客户表示,不但价格很划算,而且项目周边有万达广场,公园等,前景看好。“一般的房源在6000多元/平米,这个价格较一期的单价要便宜千把元,所以不少客户比较动心。”案场负责人表示。

  二手房房东心态“两极分化”

  “这个节假日‘冷板凳’是想坐也坐不了了。”昨天,首佳房产的业务员小张乐开了花。因为“五一”期间已有客户主动约他看房。其他一些品牌中介反馈的信息也呈现类似状况。“去年这时,正值限购政策出台之后的首个节假日,客户观望情绪浓厚。今年的情况要好于往年。”节假日期间,接连两天值班的大众房产资深业务员王超透露,现阶段客户购买二手房或新房,可选择空间较大,因此一些被压抑许久的刚需开始入市。

  不过刚需一族实力毕竟有限,一下子拿不出那么多房款,大部分还需要靠银行贷款。因此同类小区中的低价位的房源成为这类购房群体置业首选。王超发现,“五一”期间,来主动挂牌出售房源的房东心理“两极分化”:有的死扛价格,有的则按市场愿意接受的价格挂牌。以曹张新村为例,同一个小区,挂牌单价最大相差将近2000元/平米。(练维维)

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